Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
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Das malerische Dorf Wiesent Hermannsöd, im Herzen von Bayern gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in der Region 93109 Wiesent Hermannsöd zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was besonders für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist. Die ländliche Idylle, kombiniert mit einem zunehmenden Interesse an naturnahen Lebensräumen, macht diese Gegend zu einem begehrten Standort für viele Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Wiesent Hermannsöd zu bedenken gilt. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien werden entscheidende Faktoren erläutert, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Hermannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Hermannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Hermannsöd
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
In 93109 Wiesent Hermannsöd sind beim Hausverkauf unterschiedliche Haustypen zu berücksichtigen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über gemütliche Bungalows bis hin zu modernen Reihen- und Doppelhäusern gibt es eine Vielfalt an Immobilien, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, was viele Käufer anspricht, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilienpreise in Wiesent Hermannsöd unterliegen den aktuellen regionalen Marktentwicklungen und hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses und seiner Ausstattung ab. Interessenten sollten sich deshalb auf variable Preiseinstellung einstellen und bei Interesse an einem Kauf detaillierte Recherchen und Besichtigungen vornehmen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Hermannsöd
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Hermannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Hermannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Hermannsöd zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, vor allem durch die attraktive Lage in der Oberpfalz und die Nähe zur Natur. In dieser Region sind besonders moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem durchdachten Energiekonzept sehr begehrt. Auch Immobilien mit Balkonen oder Terrassen sowie Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Familien suchen bevorzugt Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Infrastruktur inklusive Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Pendler sind Wohnungen gut gelegen, die eine schnelle Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Regensburg bieten. Da die Region auch bei älteren Menschen für den Ruhestand attraktiv ist, steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen. Insgesamt ist der Markt vielversprechend für Verkäufer, die in 93109 Wiesent Hermannsöd eine Wohnung anbieten möchten.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesent Hermannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93109 Wiesent Hermannsöd ist gegenwärtig sehr attraktiv aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders beliebt bei Familien und Investoren. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen, was die Infrastruktur und die wirtschaftliche Attraktivität weiter verbessert. Wer plant, ein Grundstück zu verkaufen, dürfte von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Hermannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der Ortsteil Hermannsöd, der zur Gemeinde Wiesent mit der Postleitzahl 93109 gehört, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im östlichen Teil von Bayern. Eingebettet in die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Wiesent Hermannsöd hat durch seine verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Alltag und die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesent Hermannsöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und durch ihre historische Altstadt und Universitätslandschaft viele Anziehungspunkte hat. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Wörth an der Donau und Donaustauf, die beide gut über die Bundesstraße B8 erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wiesent Hermannsöd ist insgesamt sehr günstig, da die Bundesautobahn A3, die wichtige Verkehrsachsen in Bayern miteinander verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende flexibel zwischen den nahegelegenen Orten und Städten wechseln können.
Aktuell leben in Hermannsöd 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Hermannsöd
Der idyllische Ort Wiesent Hermannsöd mit der Postleitzahl 93109 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege und Naturpfade das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen. Der angrenzende Naturpark, in dem sich zudem einige gut ausgestattete Picknickplätze befinden, bietet außerdem perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt versorgen die Anwohner mit frischen regionalen Produkten und notwendigen Alltagsgütern.
Auch die umliegende Region hat in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten viel zu bieten. So findet man im nahen Regensburg eine Vielzahl von kulturellen Highlights wie Museen und historische Bauwerke. Für Erholungssuchende gibt es Thermalbäder und Wellnessoasen im Umland, die zum Entspannen einladen. Größere Einkaufszentren und Boutiquen bieten Shopping-Fans eine abwechslungsreiche Mischung aus Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten. Wochenmärkte und kleine Läden in den Nachbargemeinden bereichern das Einkaufserlebnis mit regionalen Spezialitäten und handwerklichen Erzeugnissen, während zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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