Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Oberroith bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese malerische Region nahe Regensburg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der idyllischen Landschaft und den guten Anbindungen an städtische Zentren profitieren möchten. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Angeboten stellt Wiesent Oberroith einen vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufer dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 93109 Wiesent Oberroith beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Oberroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Oberroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Oberroith
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93109 Wiesent Oberroith bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die von traditionellen, ländlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus älteren Bauernhäusern und neueren Doppelhaushälften, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Die Region Wiesent Oberroith erfährt in den letzten Jahren eine wachsende Beliebtheit, was sich auch in der Entwicklung der Immobilienpreise niederschlägt. Immobilien hier stehen oft für eine ruhige, ländliche Lebensqualität in Verbindung mit guter Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten. Käufer können daher von einer stabilen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 93109 Wiesent Oberroith
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Oberroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
Der Wohnungsmarkt in der Region 93109 Wiesent Oberroith ist derzeit recht stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, besonders von Familien und Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und einen guten energetischen Zustand aus. Darüber hinaus sind Eigenschaften wie ein Balkon oder eine Terrasse, Gartenanteil sowie gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, wenn die Immobilie diese Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Oberroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Oberroith
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Oberroith gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen, denn die Nachfrage nach Bauland in der Region ist stabil. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt Regensburg schätzen, machen den Immobilienmarkt hier dynamisch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch, was auf die begrenzte Anzahl von Neuflächen und die Natur der ländlichen Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Oberroith und den umliegenden Gemeinden zugenommen; zahlreiche Bauvorhaben belegen das wachsende Interesse an Wohnraum und Infrastruktur. Trotz dieser Entwicklung bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung und die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in dieser charmanten Region.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Oberroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Oberroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Oberroith
Oberroith liegt im bayerischen Landkreis Regensburg und gehört zur Gemeinde Wiesent. Der Ort ist idyllisch in der Nähe der Donau eingebettet und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Nähe zur Natur macht Oberroith zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten und einer guten Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberroith liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Regensburg, Wörth an der Donau und Donau-Regen. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesautobahn A3 in der Nähe verläuft, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch ist Oberroith sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Oberroith 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Oberroith
In der idyllischen Gemeinde Oberroith im Postleitzahlengebiet 93109 Wiesent findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bietet Naturfreunden aber auch zahlreiche Wanderwege durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und ein Freibad in der näheren Umgebung, die zum Verweilen und gemeinsamen Freizeitspaß einladen. Wer Erholung sucht, findet in den Wellness-Einrichtungen und bei lokalen Gesundheitsangeboten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Region 93109 Wiesent Oberroith ist ebenfalls gut ausgestattet, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und kleinere Geschäfte leicht erreichbar. Das nahegelegene Wiesent verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Blumenläden. Für größere Shopping-Touren bieten sich die Städte Regensburg und Straubing an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und über ein breites Spektrum an Boutiquen, Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten verfügen. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und einen besonderen Charme versprühen. So vereint die Region sowohl Naturverbundenheit als auch moderne Annehmlichkeiten, die für ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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