Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 93179 Brennberg, insbesondere im beschaulichen Ortsteil Kriegergütl, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte aus. Für potenzielle Verkäufer bietet diese Kombination eine spannende Perspektive, da sowohl Familien als auch Investoren den Reiz der naturnahen Lage mit den Vorzügen einer strukturierten Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes vorgestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Kriegergütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Kriegergütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Kriegergütl
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
In der malerischen Region Brennberg Kriegergütl in der Gemeinde 93179 finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung widerspiegeln. Charakteristisch für die Gegend sind auch traditionelle bayerische Baustile, die gut in die natürliche Landschaft integriert sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren, wobei maßgebliche Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage eine entscheidende Rolle spielen. Grundsätzlich erfreut sich die Region einer moderaten bis steigenden Nachfrage, was sich auf das Preisniveau positiv auswirkt. Interessenten sollten dabei sowohl die Möglichkeiten für naturnahes Leben als auch die vorhandene Infrastruktur in ihre Überlegungen einbeziehen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Kriegergütl
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Kriegergütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Kriegergütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
Die Region um 93179 Brennberg Kriegergütl bietet ein attraktives Umfeld für den Verkauf einer Wohnung, da der lokale Wohnungsmarkt von einer guten Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und ländlichem Charme bieten. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Renovierte Altbauten sowie energieeffiziente Neubauten sind besonders begehrt, da sie sowohl den ästhetischen Ansprüchen als auch den modernen Wohnstandards gerecht werden. Insgesamt bietet der Markt in Brennberg Kriegergütl Potenzial für Verkäufer, die hochwertige und gut gelegene Wohnungen anbieten.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Kriegergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Kriegergütl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Kriegergütl steht in einem dynamischen Umfeld von Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturverbundenen Lebensstil hegen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige neue Flächen für Bauzwecke freigegeben werden. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was zur Knappheit von verfügbaren Baugrundstücken beiträgt und somit die Preise tendenziell steigen lässt. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse wider, das jedoch auf ein begrenztes Marktvolumen trifft, wodurch der Grundstücksmarkt in Brennberg Kriegergütl ein interessantes, aber auch herausforderndes Terrain für Verkäufer und potenzielle Käufer darstellt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Kriegergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Kriegergütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Kriegergütl
Brennberg Kriegergütl liegt malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Das kleine Örtchen selbst besticht durch seine Ruhe und Beschaulichkeit, abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Infrastruktur, um dennoch schnell größere Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Kriegergütl befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Wörth an der Donau und Falkenstein. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, da Brennberg über gut ausgebaute Landstraßen verfügt, die direkten Anschluss an größere Verkehrswege bieten. Von Regensburg aus verläuft die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Nürnberg oder Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Kriegergütl 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Kriegergütl
Die Region Kriegergütl in Brennberg mit der Postleitzahl 93179 zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, finden Naturbegeisterte zahlreiche Wander- und Radwege für entspannte Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Der nahe gelegene Schlosspark Brennberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Picknickplätze. Für diejenigen, die nach einer aktiven Freizeitgestaltung suchen, bieten lokale Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Reiten. Zudem sind in der näheren Umgebung regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für zusätzliche Unterhaltung sorgen.
In der Region gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In Brennberg selbst finden sich kleinere Supermärkte und Tante-Emma-Läden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Das nahe gelegene Regensburg bietet als Einkaufsziel zahlreiche Optionen von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen. Außerdem laden gemütliche Wochenmärkte zum Bummeln und Entdecken ein, wo lokale Erzeuger frisches Obst, Gemüse und Handwerksprodukte anbieten. Die Verbindung von Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Gegend macht Brennberg Kriegergütl zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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