Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier gestiegen, da immer mehr Menschen den urbanen Stress hinter sich lassen und die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen lernen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schmuckerwinkl beachten sollten – von der Marktanalyse über die Preissetzung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Wer in der kleinen idyllischen Ortschaft Brennberg Schmuckerwinkl im PLZ-Gebiet 93179 sein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bevorzugt gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Auch Bauernhäuser und moderne Bungalows sind vereinzelt zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in Brennberg Schmuckerwinkl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider. Interessenten sollten sich daher rechtzeitig über den aktuellen Markt informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Der Verkauf einer Wohnung in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine dynamische Entwicklung zeigt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Eigentümer, die über moderne und energieeffiziente Ausstattungen verfügen, können tendenziell höhere Preise erzielen, da ökologische Nachhaltigkeit bei Käufern immer mehr an Bedeutung gewinnt. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sind ebenfalls sehr gefragt und finden meist schneller einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den Immobilienmarkt in dieser Region charakterisieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in Brennberg Schmuckerwinkl ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt. Die Bautätigkeiten sind jedoch gut durchdacht und sorgen dafür, dass der charmante Charakter von Brennberg Schmuckerwinkl erhalten bleibt, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt werden.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Die Lage von 93179 Brennberg im Ortsteil Schmuckerwinkl zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung im östlichen Bayern aus. Der kleine Weiler liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Regensburg und ist eingebettet in eine hügelige Wald- und Wiesenlandschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Die abgeschiedene und ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Erholung und Naturgenuss, abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmuckerwinkl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Wörth an der Donau, Falkenstein und Rettenbach, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über die Landstraßen gewährleistet, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Autobahn A3 in der Nähe von Wörth an der Donau gegeben, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, weshalb die Nutzung eines Autos zur Fortbewegung in dieser Region von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schmuckerwinkl 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Schmuckerwinkl
Der gemütliche Ortsteil Schmuckerwinkl in der Gemeinde Brennberg, mit der Postleitzahl 93179, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die idyllischen Wiesen, Wälder und Hügel der Region genießen können. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Wer sich nach einer sportlichen Betätigung sehnen sollte, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen oder sich dem spannenden Angebot von Freizeitevents anschließen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Ruhebereiche und einladende Parks, die zum Verweilen einladen. Die charmanten lokalen Geschäfte und Bauernmärkte liefern frische regionale Produkte und Kunsthandwerk, während kleine Cafés und Gaststätten mit bayerischen Spezialitäten locken.
In der umgebenden Region von Brennberg gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch der Burgruine Brennberg bietet sowohl historische Einsichten als auch einen herrlichen Aussichtspunkt. Auch die nahen Städte wie Regensburg mit ihrem UNESCO-Welterbe, bieten kulturelle Highlights und ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten von internationalen Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug zum Bayerischen Wald, der mit seinen tiefen Wäldern und klaren Seen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Familien können den Tierpark Lohberg besuchen oder den Abenteuerpark in Lam erkunden, während sich Erholungssuchende in den nahegelegenen Thermalbädern entspannen können. Insgesamt hält die Region ein reichhaltiges Angebot für nahezu jede Vorliebe und jeden Interessensbereich bereit.
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