Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Ponhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Ponhof kann eine lukrative Möglichkeit sein, um von der aktuellen Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region zu profitieren. Der malerische Ortsteil Wiesent Ponhof, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, zieht Käufer an, die einen Mix aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Wert der Immobilien in dieser Gegend positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesent Ponhof berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Ponhof
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Ponhof, Teil der Gemeinde Wiesent mit der Postleitzahl 93109, zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild, oft umgeben von großzügigen Gärten und in einer ländlichen Umgebung eingebettet, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. In den letzten Jahren wurden auch vermehrt moderne Neubauten errichtet, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur auffallen. Die Preise für Häuser in Ponhof variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, liegen jedoch allgemein im mittleren bis gehobenen Bereich, was auf die attraktive, naturnahe Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl ältere, sanierungsbedürftige Objekte als auch hochwertige Neubauten umfasst.
Hauspreise in 93109 Wiesent Ponhof
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Ponhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Ponhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93109 Wiesent Ponhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hohe Lebensqualität bieten. Zu den bevorzugten Objekten zählen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Moderne Ausstattungen und Energieeffizienz sind ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zu größeren Städten und deren Arbeitsplätzen. Beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region sollte man auf die Präsentation und die Hervorhebung besonderer Merkmale achten, um die Attraktivität für Interessenten zu maximieren.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Ponhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Ponhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Ponhof gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region stetig zunimmt. Besonders Familien und Einzelpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, zeigen großes Interesse an dem ruhigen Leben und der naturnahen Umgebung, die Wiesent Ponhof zu bieten hat. Auf der Angebotsseite ist jedoch ein begrenztes Kontingent an verfügbaren Grundstücken zu vermerken, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt zu einem Verkäufermarkt macht. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls im Aufschwung, da immer mehr Bauprojekte gestartet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die steigenden Bauaktivitäten spiegeln sich nicht nur in neuen Wohnhäusern wider, sondern auch in der Erweiterung der Infrastruktur, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Ponhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Ponhof
Das Dorf Ponhof liegt im Postleitzahlengebiet 93109 und ist ein Teil der Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg in Bayern. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen genießt Ponhof eine idyllische ländliche Lage, die sich sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende anbietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und ein beschauliches dörfliches Flair aus, das durch die örtliche Landwirtschaft und historische Gebäude geprägt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ponhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben Wiesent auch die Stadt Wörth an der Donau sowie die Gemeindeteile Kruckenberg und Münchsmünster. Die Kreisstadt Regensburg liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann über die nahe gelegene Bundesstraße B8 schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch diese Bundesstraße sowie die Autobahn A3 hervorragend, wodurch Ponhof trotz seiner ländlichen Lage gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Ponhof 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Ponhof
Im malerischen Ortsteil Ponhof in der Gemeinde Wiesent, Postleitzahl 93109, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, bietet Ponhof zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Für die sportlich Aktiven steht zudem ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Der nahegelegene Bayerische Wald und die Donauauen bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Ponhof selbst durch kleinere Läden als auch in den umliegenden Gemeinden, wo Supermärkte und Fachgeschäfte eine Vielfalt an Waren und Produkten anbieten. Wer es gern etwas entspannter angeht, kann in gemütlichen Cafés und Restaurants der Region verweilen und kulinarische Spezialitäten genießen.
Die Region um Ponhof zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot aus. Im benachbarten Wiesent finden Besucher beispielsweise den Erlebnispark Schloss Höhenried, der mit seinem botanischen Garten, den Spielplatzanlagen und den verschiedenen Themenführungen ein attraktives Ziel darstellt. Wanderfreunde können den Donau-Panoramaweg erkunden, der atemberaubende Aussichten bietet und durch zahlreiche urige Dörfer führt. Für Ruhesuchende ist ein Besuch am Buchberger Weiher ideal, wo Angeln und gemütliche Spaziergänge möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Wörth an der Donau, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Supermärkten und einem Wochenmarkt punktet. So lässt sich in der Region um Ponhof ein perfekter Mix aus Erholung, aktiver Freizeitgestaltung und praktischem Einkaufen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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