Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Mitterroith bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer angesichts eines dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der idyllischen Lage im Herzen der Oberpfalz zieht die Gegend viele Interessenten an. Ein gut informierter Verkaufsprozess kann dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um Eigentümern erste Einblicke zu geben, worauf sie bei einem Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region achten sollten, und wie sie den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Mitterroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Mitterroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Mitterroith
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 93109 Wiesent Mitterroith, die sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen auszeichnet, kann eine lukrative und interessante Herausforderung darstellen. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und zeitgemäßer Funktionalität wider. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Dennoch lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Naturumgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besonders begehrt ist, was sich potenziell in stabilen bis steigenden Immobilienwerten ausdrückt.
Hauspreise in 93109 Wiesent Mitterroith
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Mitterroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
Der Wohnungsmarkt in der Region 93109 Wiesent Mitterroith zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein zunehmend wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind helle und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die zudem über Balkone oder Terrassen verfügen. Ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien. Neben Singles und jungen Paaren zieht es auch immer mehr Familien in diese idyllische Gegend, da sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den positiven Entwicklungen am Wohnungsmarkt profitieren und sollte sich auf eine zielgerichtete Vermarktung konzentrieren, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Mitterroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Mitterroith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93109 Wiesent Mitterroith ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Bauvorhaben, aber der Bauboom ist im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Käufer und Investoren sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um sich eine gute Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Mitterroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Mitterroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Mitterroith
Die Lage von Wiesent Mitterroith (PLZ 93109) ist charakterisiert durch eine idyllische ländliche Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die sich dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene größere Ort ist Wörth an der Donau, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Außerdem ist Regensburg, eine bedeutende Stadt in Bayern, etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe von Wiesent Mitterroith liegen mehrere kleinere Orte wie Frauenzell, Wörth an der Donau und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegene Bundesautobahn A3 günstig, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Anbindung an das nähere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und den größeren Städten verkehren. So sind sowohl berufliche Pendler als auch Freizeitreisende in Wiesent Mitterroith gut vernetzt.
Aktuell leben in Mitterroith 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Mitterroith
93109 Wiesent Mitterroith liegt in einer malerischen Umgebung, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Natur ermöglichen. Seen und Flüsse in der Nähe laden zum Angeln, Schwimmen und Wasserport ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit für Tagesausflüge, bei denen die lokale Flora und Fauna entdeckt werden können. Darüber hinaus sorgen verschiedene Wellness- und Spa-Angebote für die nötige Entspannung nach einem aktiven Tag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, historische Stätten und kulturelle Veranstaltungen wie Theater- und Musikaufführungen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Fitnessstudios, Tennisplätze und Golfanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten lokalen Geschäften über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Regensburg, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. So lässt sich der Aufenthalt in Wiesent Mitterroith abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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