Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
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Der Immobilienmarkt in 93086 Wörth Kälberhäusl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufschancen aus. Als idyllische Gemeinde in der Nähe von Regensburg bietet Wörth Kälberhäusl eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Stadtkomfort. Die wachsende Bevölkerung und das steigende Interesse an Wohnimmobilien in dieser Region machen es zu einem perfekten Zeitpunkt, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wörth Kälberhäusl zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien, um den maximalen Gewinn zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Kälberhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Kälberhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Kälberhäusl
Haus verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
Das Verkaufen eines Hauses in 93086 Wörth Kälberhäusl erfordert eine gründliche Planung und Marktkenntnis. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Der Immobilienmarkt in Wörth Kälberhäusl zeigt eine gesunde Nachfrage, was sich in den stabilen, teils steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93086 Wörth Kälberhäusl
Die Hauspreise in 93086 Wörth Kälberhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Kälberhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
Der Verkauf einer Wohnung in 93086 Wörth Kälberhäusl kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region durchaus aktiv ist. Wörth an der Donau, zu dem der kleine Weiler Kälberhäusl gehört, erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Reize und der Nähe zu Regensburg zunehmender Beliebtheit. Insbesondere Wohnungen mit ländlicher Ruhe, großzügigen Grünflächen und moderner Ausstattung sind gefragt. Käufer suchen oftmals nach Objekten mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, um die Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischem Komfort genießen zu können. Auch preislich bewegen sich die Immobilien in einem attraktiven Rahmen, was den Verkauf für Eigentümer zusätzlich positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Kälberhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Kälberhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93086 Wörth Kälberhäusl kann derzeit eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten, und Wörth Kälberhäusl erfüllt genau diese Kriterien. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Konkurrenzdruck unter den Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt oftmals auf kleineren Bauprojekten und Einfamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Bautätigkeit wird auch durch lokale Vorschriften und den Erhalt des dörflichen Charakters beeinflusst, was das Wachstum reguliert und gleichzeitig die Attraktivität der Gegend für Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Kälberhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Kälberhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Kälberhäusl
93086 Wörth Kälberhäusl liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Landkreis Regensburg aus. Das kleine Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens. Dennoch ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet.
Unmittelbare Städte und Orte in der Nähe von 93086 Wörth Kälberhäusl sind Wörth an der Donau, Regensburg, sowie Donaustauf. Kleinere Ortschaften wie Pfatter und Brennberg befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 optimal. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut erschließen und die Mobilität der Bewohner sicherstellen. Durch die ländliche Lage genießt man trotz guter Anbindung die Ruhe und Natur des bayerischen Umlands.
Aktuell leben in Kälberhäusl 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Kälberhäusl
Der idyllisch gelegene Ortsteil Kälberhäusl in der Gemeinde Wörth, mit der Postleitzahl 93086, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Gäste. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen Naturfreunde begeistern. Für sportlich Aktive gibt es diverse Wanderwege und Strecken zum Joggen oder Nordic Walking. Entspannung und Erholung finden Besucher in gemütlichen Gasthöfen und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem ermöglicht die ruhige Umgebung des Kälberhäusls eine wohltuende Auszeit vom hektischen Alltag.
In der näheren Region gibt es weitere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Danubiuspark zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig einen Ort für Kulturveranstaltungen. Ebenso findet man im Einkaufszentrum Donaueck zahlreiche Geschäfte, die ein breites Spektrum an Waren von modischer Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln anbieten. Für Wassersportler bietet der Guggenberger See Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Zudem gibt es hier gepflegte Strandabschnitte zum Sonnenbaden und Entspannen. Kulturell Interessierte können das Schloss Wörth besuchen, das neben seiner historischen Bedeutung auch verschiedene Museen beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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