Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
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Der Immobilienmarkt in 93086 Wörth Pfraumbach spiegelt eine dynamische Entwicklung wider, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Eigentümer bietet. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und mit guter Verkehrsanbindung, zieht die Region zunehmend mehr potenzielle Käufer an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wörth Pfraumbach von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung und den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Pfraumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Pfraumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Pfraumbach
Haus verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
In der idyllischen Region von 93086 Wörth Pfraumbach sind verschiedene Haustypen verbreitet, die von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus traditionellen bayerischen Stilelementen und zeitgenössischem Design wider, was den Häusern einen besonderen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die gute Anbindung an größere Städte und die umfassende lokale Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Häuser in 93086 Wörth Pfraumbach gefragt sind und als lohnende Investition gelten.
Hauspreise in 93086 Wörth Pfraumbach
Die Hauspreise in 93086 Wörth Pfraumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Pfraumbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Pfraumbach zeigt sich aktuell recht dynamisch und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Besonders gefragte Immobilien sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt Wörth sowie die umliegenden Gebiete ist Pfraumbach ein begehrter Wohnort. Energieeffiziente Neubauten und modernisierte Altbauten mit hochwertiger Ausstattung sind besonders begehrt, während Immobilien mit Renovierungsbedarf oft zu günstigeren Preisen angeboten werden. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, was den Markt in dieser Region zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Pfraumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Pfraumbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93086 Wörth Pfraumbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verschärft und häufig zu höheren Preisen führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Bauträger als auch größere Bauunternehmen aktiv sind. Neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen tragen dazu bei, die Attraktivität von Wörth Pfraumbach weiter zu steigern. Doch trotz der Bautätigkeit bleibt die Knappheit an freien Bauflächen bestehen, was potenziellen Verkäufern gute Voraussetzungen bietet, um ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Pfraumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Pfraumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Pfraumbach
93086 Wörth Pfraumbach ist eine malerische Ortschaft im Süden Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns. Das Dorf liegt in der Nähe von Regensburg und bietet seinen Einwohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem charmanten, dörflichen Charakter. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sich durch die Natur ziehen. Aufgrund ihrer Lage in der Oberpfalz bietet die Gegend eine ideale Mischung aus ländlichem Frieden und städtischer Nähe.
In unmittelbarer Umgebung von Wörth Pfraumbach befinden sich mehrere Städte und Dörfer wie Regensburg, Donaustauf und Wenzenbach. Regensburg, die nächstgelegene Großstadt, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 ausgezeichnet, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Pfraumbach 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Pfraumbach
Der idyllische Ortsteil Pfraumbach in der Gemeinde Wörth, Postleitzahl 93086, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Donauauen bieten ideale Bedingungen für ruhige Stunden in der Natur, während für Abenteuerlustige vielfältige Aktivitäten wie Wandern oder Kanufahren zur Verfügung stehen. Wer es entspannter mag, findet in den gepflegten Grünanlagen und Parks des Ortes Orte der Entspannung und des Durchatmens. Zudem bestehen in Pfraumbach und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls eine breite Palette an Freizeitangeboten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. In der nahegelegenen Stadt Regensburg beispielsweise locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke zahlreiche Besucher an. Sportlich Aktive können das umfangreiche Radwegenetz entlang der Donau erkunden oder an einem der Badeseen in der Region einen Tag am Wasser genießen. Für Shoppingbegeisterte stehen verschiedene Einkaufszentren wie das Donaueinkaufszentrum in Regensburg zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus kulturellen Highlights, Naturschönheiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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