Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Vordergrub verlangt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, die durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte besticht, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders für Familien und Pendler bietet Wörth Vordergrub mit seiner attraktiven Umgebung und den vorhandenen Infrastrukturen ideale Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wörth Vordergrub behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisspannen und nützliche Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Vordergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Vordergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Vordergrub
Haus verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
Der Verkauf eines Hauses in 93086 Wörth Vordergrub bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus traditionellen und modernen Bautypen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage bestechen. Auch charmante Bauernhäuser und stilvoll sanierte Altbauten prägen das Ortsbild und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Preise für Immobilien in Wörth Vordergrub variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl erschwingliche Einsteigerhäuser als auch exklusive Objekte zu finden sind. Das Preisgefüge spiegelt die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wider, was diese Region für unterschiedlichste Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 93086 Wörth Vordergrub
Die Hauspreise in 93086 Wörth Vordergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Vordergrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Vordergrub zeigt eine positive Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage in einer idyllischen, ländlichen Umgebung punkten, während zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrsnetz vorhanden ist. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnaher Wohnqualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Hochwertige Neubauten sowie umfassend renovierte Altbauten finden hier besonders großen Anklang. Käufer achten zunehmend auf Energieeffizienz und nachhaltige Materialien, was den Wert solcher Immobilien weiter steigert. In diesem dynamischen Marktumfeld ist es vorteilhaft, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Vordergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Vordergrub
In 93086 Wörth Vordergrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an den städtischen Bereich zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, und freie Parzellen sind selten, da die Region bereits weitgehend erschlossen ist. Es wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um kleinere Bauprojekte oder Nachverdichtungen, die nicht immer den hohen Bedarf decken können. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig eingeschränktem Angebot aus, was die Preise für Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Vordergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Vordergrub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wörth Vordergrub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Vordergrub
Der Ortsteil Vordergrub in 93086 Wörth an der Donau liegt malerisch umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ist Vordergrub besonders bei Naturliebhabern beliebt. Von Wörth aus gut erreichbar, bietet der Ort die Ruhe eines kleinen Dorfes kombiniert mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung. In der Nähe zu Vordergrub liegen Städte und Orte wie Donaustauf, Bach an der Donau und der größere Knotenpunkt Regensburg, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und umfassende Möglichkeiten für Kultur, Shopping und weitere Freizeitaktivitäten bietet.
Die Verkehrsanbindung von Vordergrub ist ausgezeichnet: Die Autobahn A3 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau. Zudem führen gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen durch die Region, die das Dorf mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die für eine bequeme Anreise sorgen. Fahrradfreunde finden hier zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die es erlauben, auf zwei Rädern die reizvolle Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Vordergrub 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Vordergrub
In dem idyllischen Ortsteil Vordergrub der Gemeinde Wörth gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem verschiedene Ruhepoles wie kleine Parkanlagen oder das nahe gelegene Ufer des Wörther Sees an. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von gemütlichen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Märkten, die frische Lebensmittel und handgefertigte Waren anbieten, findet man alles, was das Herz begehrt. Besondere Veranstaltungen und saisonale Märkte sorgen Jahr für Jahr für ein lebendiges Dorfleben und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise gibt es in benachbarten Orten wie dem Schambachtal zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, auf denen Naturfreunde die Artenvielfalt und Schönheit der Region entdecken können. Erholungszentren und Wellness-Oasen wie das Altmühltal Spa bieten Ruhe und Entspannung. Einkaufszentren und Wochenmärkte in Städten wie Regensburg ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, eine Vielzahl von Produkten zu erwerben, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Das nahegelegene Donautal besticht durch historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die zu spannenden Ausflügen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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