Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Reichenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Stadt Regensburg aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wörth Reichenbach zeigt derzeit stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wörth Reichenbach zu beachten sind. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die beachtet werden müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Reichenbach
Haus verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 93086 Wörth Reichenbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die den verschiedensten Bedürfnissen entsprechen. In der Gegend finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Daneben prägen auch großzügige Landhäuser und historische Bauernhöfe das Landschaftsbild, die besonders für Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Wörth Reichenbach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell beobachten Experten jedoch eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was die Region sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 93086 Wörth Reichenbach
Die Hauspreise in 93086 Wörth Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Reichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Reichenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere für Immobilien der mittleren und gehobenen Preisklasse gilt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete. Familien und Pendler schätzen moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und individuelle Details überzeugen. In den letzten Jahren spielt auch die Energieeffizienz eine immer größere Rolle, weshalb sanierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung und Nachhaltigkeitsmerkmalen gefragter sind als je zuvor.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Reichenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93086 Wörth Reichenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Naturnahe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und berufstätige Pendler. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Baumaßnahmen sind in der Region rege, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbeimmobilien kontinuierlich errichtet werden. Gemeinden und Städte in der Umgebung investieren zudem in die Schaffung neuer Bauplätze, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und zukünftigen Bewohnern attraktive Bauplätze zu bieten.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Reichenbach
93086 Wörth an der Donau und der Ortsteil Reichenbach, gelegen in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bieten eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und günstiger Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine hügelige und waldreiche Region, zeichnet sich der Ort durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Erholung ermöglicht. Die Autobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, verläuft unweit des Ortes und ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Auch die Donau, die sich durch die Region schlängelt, bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93086 Wörth an der Donau liegen mehrere interessante Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Regensburg, eine UNESCO-Welterbestadt, befindet sich nur etwa 25 Kilometer westlich und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Nach Osten hin führt die A3 nach Passau, einer weiteren geschichtsträchtigen Stadt, die etwa 80 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es viele kleinere Städte und Dörfer in der Umgebung wie Donaustauf, Falkenstein und Brennberg, die ebenfalls durch gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. Die regionale Buslinie ergänzt das Verkehrskonzept und gewährleistet eine zusätzliche Mobilität für Pendler und Touristen gleichermaßen.
Aktuell leben in Reichenbach 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Reichenbach
93086 Wörth an der Donau, insbesondere der Ortsteil Reichenbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entlang der Donau, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind der Donau-Panoramaweg und verschiedene Wanderwege, die vorbei an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Reichenbach führen. Für Wassersportbegeisterte bietet die Donau zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Darüber hinaus bietet das örtliche Freibad in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: vom traditionellen Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu kleineren Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um 93086 Wörth an der Donau und Reichenbach bietet Erlebnisvielfalt und Naherholung in einer prächtigen Naturkulisse. Besonders zu erwähnen sind der nahegelegene Donauradweg, der sich ideal für Radtouren mit herrlichen Ausblicken auf die Flusslandschaft eignet, und die umliegenden Wälder, die sich hervorragend zum Wandern und für Erlebnisausflüge eigenen. Ein weiteres Highlight ist das Wörther Schloss, das kulturelle Veranstaltungen und Besichtigungen anbietet. Neben der pittoresken Natur und den kulturellen Angeboten locken zudem verschiedene traditionelle Wirtshäuser und Cafés, welche lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie das E-Center in Wörth an der Donau oder der Wörther Wochenmarkt bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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