Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Grafenöd erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und historische Bauten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt ist aktuell sehr dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und gleichzeitig einer begrenzten Verfügbarkeit von Angeboten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesent Grafenöd nähergebracht. Lernen Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und die richtigen Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Grafenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Grafenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Grafenöd
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
Das Haus zu verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die in eine ruhige und naturnahe Umgebung investieren möchten. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt historische Bauernhäuser und moderne Bungalows zu finden. Diese Vielfalt an Baustilen bietet für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse passende Optionen. Die Immobilienpreise in Wiesent Grafenöd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses und spiegeln dabei den allgemeinen Trend des anhaltenden Interesses am ländlichen Raum wider. Hier lohnt sich eine detaillierte Marktanalyse und fachkundige Beratung, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93109 Wiesent Grafenöd
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Grafenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Grafenöd zeigt sich derzeit als sehr dynamisch mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die insbesondere durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und energetisch effizienten Bauweisen, die sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen, die stilvoll renoviert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereinen. Die Nachfrage nach kleineren Apartments und Einheiten in Mehrfamilienhäusern ist ebenfalls spürbar, was den Markt insgesamt vielfältig und lebendig gestaltet.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Grafenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93109 Wiesent Grafenöd ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese idyllische Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die naturnahe Umgebung und den behutsamen Umgang mit Bauland zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend höher liegen. Obwohl die Bautätigkeit in der Region zugenommen hat, wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter zu bewahren, indem hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Daher sollte man sich frühzeitig um geeignete Grundstücke bemühen, um einen der begehrten Bauplätze zu sichern.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Grafenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Grafenöd
Wiesent Grafenöd liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft besticht nicht nur durch ihre malerische Lage inmitten einer sanfthügeligen Landschaft, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Mit viel Natur und beschaulichen Dörfern in der Nachbarschaft bietet Grafenöd eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer günstigen Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass größere Städte schnell zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenöd liegen die Städte und Orte Wiesent, Donaustauf, Wörth an der Donau und Pfatter. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 sehr gut. Die B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Straubing, während die A3 den Anschluss in Richtung Nürnberg und Passau erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Grafenöd mit den umliegenden Orten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Dies macht die Ortschaft besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler.
Aktuell leben in Grafenöd 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Grafenöd
Im malerischen 93109 Wiesent Grafenöd lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die sanfte Hügellandschaft der Region bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren, bei denen man die wunderbare Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und charmante Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über eine reiche Geschichte und etliche historische Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. Zudem sind in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter gemütliche kleine Läden und gut sortierte Supermärkte, die alle Bedürfnisse abdecken.
Die Region rund um 93109 Wiesent Grafenöd punktet durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken zum Beispiel die gut ausgebauten Wanderwege im Bayerischen Wald Naturliebhaber hinaus in die frische Luft, während der nahe gelegene Donau-Radweg ideale Bedingungen für Radtouren bietet. Für entspannte Stunden eignen sich zudem die erholsamen Thermen und Wellnessanlagen der Umgebung, etwa die Bad Gögging Therme. Wer eher kulturell interessiert ist, kann historische Städte wie Regensburg mit ihren beeindruckenden Baudenkmälern besuchen. Ebenfalls vielfältig sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Region, angefangen bei traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren wie den Arcaden in Regensburg, wo man ausgedehnt shoppen und eine breite Palette an Produkten finden kann.
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