Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region von 93109 Wiesent Wiedenrös hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten zieht das Gebiet sowohl Investoren als auch Familien an. Diese steigende Nachfrage macht den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv, bietet jedoch auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 93109 Wiesent Wiedenrös zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – eine umfassende Vorbereitung kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zum erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Wiedenrös
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Wiedenrös
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Wiedenrös
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
In der Umgebung von 93109 Wiesent Wiedenrös findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reicht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Attraktive landschaftliche Gegebenheiten und die Nähe zu städtischen Zentren beeinflussen dabei die Preisspannen maßgeblich. Käufer können hier sowohl preisbewusste Optionen als auch hochwertige Luxusimmobilien finden, die allen Ansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 93109 Wiesent Wiedenrös
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Wiedenrös sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Wiedenrös verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
Der Wohnungsverkauf in der Region 93109 Wiesent Wiedenrös zeigt derzeit eine stabile und moderate Marktentwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Umgebung ist hoch, insbesondere aufgrund der Ruhe, der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, ausreichender Wohnfläche und einem attraktiven Umfeld. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder schönen Ausblicken sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und familienfreundliche Grundrisse stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stetige, aber nicht übertriebene Aufwärtstendenz gezeigt, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht. Investoren schätzen besonders das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Wiedenrös
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesent Wiedenrös verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Wiedenrös
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Wiedenrös kann sich als lukrative Möglichkeit herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit stabil ist. Wiesent liegt in einer attraktiven ländlichen Gegend mit einer guten Anbindung an größere Städte, was das Interesse von Käufern erhöht, die nach einer ruhigen Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Umgebung nur wenige neue Bauflächen erschlossen werden. Bauaktivitäten sind in letzter Zeit moderat angestiegen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass die Region zwar nicht im Mittelpunkt eines großen Baubooms steht, aber dennoch kontinuierlich und nachhaltig wächst. Wer in diesem Gebiet ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der ausgewogenen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Wiedenrös
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Wiedenrös
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Wiedenrös
93109 Wiesent Wiedenrös liegt in der idyllischen Oberpfalz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Die Gemeinde profitiert von ihrer malerischen Lage im Naturpark Bayerischer Wald und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft und dichten Wälder in der Umgebung machen Wiedenrös zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Wiedenrös verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93109 Wiesent Wiedenrös befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Nittenau, Wörth an der Donau und Straubing. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wiedenrös ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter zu anderen bayerischen Metropolen ermöglichen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Regional- und Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Aktuell leben in Wiedenrös 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Wiedenrös
Die Postleitzahl 93109 gehört zur idyllischen Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese malerische Gegend bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Zu den Highlights zählt der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Für Entspannung und Ruhe sorgen mehrere gut gepflegte Kur- und Wellness-Einrichtungen in der Nähe. Wiesent ist darüber hinaus für seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Von charmanten kleinen Läden, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in benachbarten Städten, findet sich hier für jeden etwas Passendes.
In der Region um Wiesent gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lockt der Donauradweg Fahrradbegeisterte zu ausgedehnten Touren entlang des Flusses mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Natur. Im Sommer bieten sich die nahegelegenen Seen, wie der Wörthsee, perfekt für Wassersport und Badevergnügen an. Ebenfalls in Reichweite ist das Donautal mit seinen historischen Burgen und Schlössern, ideal für kulturelle Entdeckungstouren. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Regensburg attraktive Einkaufszentren wie die Regensburg Arcaden, wo internationale Modemarken und gemütliche Cafés für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis sorgen. All diese Optionen machen die Region um Wiesent zu einem attraktiven Ort, der für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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