Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Kirnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Kirnberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen Markt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig führen steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zu spannenden Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und potenzielle Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf angesprochen. Ob es um die Bewertung der Immobilie, die richtige Zielgruppenansprache oder die Wahl des passenden Verkaufskanals geht – diese Faktoren sind entscheidend für den Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93086 Wörth Kirnberg
In 93086 Wörth Kirnberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und Energieeffizienzstandards sind in der Region zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Baujahr. Neubauten und modernisierte Immobilien tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Der Immobilienmarkt in 93086 Wörth Kirnberg ist insgesamt stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 93086 Wörth Kirnberg
Die Hauspreise in 93086 Wörth Kirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Kirnberg
Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Kirnberg erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarkts sowie der spezifischen Nachfrage in der Region. Der Wohnungsmarkt in Wörth Kirnberg zeigt sich relativ stabil, wobei eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnungen in guter Lage und mit moderner Ausstattung zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die über eine zeitgemäße energetische Ausstattung verfügen. Familien und Pendler ziehen häufig größere Wohnungen vor, die neben ausreichend Wohnfläche auch eine gute Anbindung an die naheliegenden Städte Regensburg und Straubing bieten. Wer also eine Wohnung in 93086 Wörth Kirnberg verkaufen möchte, kann mit einer zielgerichteten Präsentation und einer realistischen Preisvorstellung auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Kirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Kirnberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93086 Wörth Kirnberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch individuelle Bauvorhaben realisiert werden. Diese Bautätigkeit zeigt, dass Wörth Kirnberg eine begehrte Adresse für sowohl private Bauherren als auch Investoren darstellt, die auf der Suche nach einer lebenswerten Umgebung sind.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Kirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Kirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Kirnberg
93086 Wörth Kirnberg liegt malerisch eingebettet in der Landschaft Niederbayerns. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, während sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitiert. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet sie eine ideale Kombination aus Naturerlebnis und Bequemlichkeit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93086 Wörth Kirnberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich als attraktive Ausflugsziele und Versorgungszentren anbieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Regensburg und Straubing, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Wiesenfelden und Pfatter sind in der Nähe und bieten zusätzlichen Charme sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 weiter verbessert, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und anderen wichtigen Verkehrsrouten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge ermöglichen zudem eine unkomplizierte und umweltfreundliche Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Kirnberg 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Kirnberg
Wörth Kirnberg, mit der Postleitzahl 93086, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das malerische Dorf liegt in einer idyllischen Landschaft, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders bemerkenswert sind die nahegelegenen Wanderwege und Naturpfade, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und eine perfekte Gelegenheit bieten, die Seele baumeln zu lassen. Für Familien und sportlich Begeisterte gibt es mehrere Spiel- und Sportplätze sowie ein modernes Fitnesscenter, das verschiedene Kurse und Trainingsmöglichkeiten anbietet.
In der Region gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise kann man sich im Thermalbad entspannen, das unter anderem mit Sauna- und Wellnesslandschaften lockt. Die nahegelegene Donau lädt zum Wassersport oder einfach zu einem gemütlichen Nachmittag am Fluss ein. Wer gern kulturelle Veranstaltungen besucht, findet regelmäßig stattfindende Konzerte, Theateraufführungen und Vereinsfeste. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine reichhaltige Auswahl an Produkten anbieten und einen ausgedehnten Einkaufsbummel ermöglichen. So kann jeder in der Region rund um Wörth Kirnberg die passende Beschäftigung für seine Wünsche und Bedürfnisse finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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