Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Kirnberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, erlebt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität. Verkäufer profitieren derzeit von attraktiven Marktbedingungen, die durch eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet sind.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Informationen zu den Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Wiesent Kirnberg finden, die Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Kirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Kirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Kirnberg
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Kirnberg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige modernisierte Bauernhäuser verbreitet. Häufig findet man hier großzügige Grundstücke und weitreichende Gartenflächen, die besonders bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Wiesent Kirnberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat sind, wobei Top-Lagen und neuwertige Gebäude höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Kirnberg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Kirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
Der Wohnungsverkauf in Wiesent Kirnberg, 93109, befindet sich in einer Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch die malerische Landschaft und die relative Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Besonders begehrt sind in Wiesent Kirnberg charmante Altbauwohnungen mit traditionellen bayerischen Elementen sowie moderne Neubauten, die mit durchdachten Grundrissen und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur gleichermaßen, was die Region zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Kirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Kirnberg
In der Region 93109 Wiesent Kirnberg zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein stetiges Interesse aus. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zum Teil auf die geografische Beschaffenheit und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Bauprojekte entstehen oft im Einklang mit der dörflichen Struktur, um den Charakter des Gebietes zu wahren. Insgesamt zeigt sich der Markt als relativ stabil mit einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was den Verkauf von Grundstücken in 93109 Wiesent Kirnberg zu einer soliden Investition macht.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Kirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Kirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Kirnberg
Der Ortsteil Kirnberg der Gemeinde Wiesent, mit der Postleitzahl 93109, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Regensburg. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu bedeutenden Städten überzeugen kann. Kirnberg befindet sich in der Nähe der Donau, was die Landschaft durch grüne Hügel und Auen prägt und gleichzeitig ein angenehmes Klima bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen das Umland und laden zu Erkundungstouren ein.
In der unmittelbaren Umgebung von Wiesent Kirnberg liegen diverse Städte und Orte, die eine schnelle Anbindung und ausreichende Infrastruktur gewährleisten. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Weitere umliegende Orte sind Wörth an der Donau, etwa 8 Kilometer östlich, und die Stadt Straubing, die in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ausgezeichnet, welche eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und Passau sowie eine direkte Verbindung nach Nürnberg ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Kirnberg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Kirnberg
Die Region 93109 Wiesent Kirnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit geben. Im Bereich der Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu aktiven Erkundungen einladen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätzchen an der Wiesent an, wo man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen kann. Zudem gibt es in der Region mehrere Parks und Grünflächen, die für entspannte Spaziergänge genutzt werden können. Shopping-Enthusiasten kommen in zahlreichen örtlichen Geschäften auf ihre Kosten, die ein vielfältiges Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu Mode und Technik anbieten. Die Auswahl an Cafés und Restaurants rundet das Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Im Bereich der Freizeitgestaltung können beispielsweise Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft erkundet werden. Naturliebhaber finden dabei Ruhe und Entschleunigung. Ein beliebter Ort zur Erholung ist der nahegelegene Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks ist. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine Mischung aus charmanten Boutiquen und gut sortierten Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind und die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. So wird in 93109 Wiesent Kirnberg eine perfekte Balance zwischen Aktivität, Entspannung und Einkauf geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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