Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Hintergrub ist eine lohnende Möglichkeit, von einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was die Preise in die Höhe getrieben hat. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an städtische Zentren ist Wörth Hintergrub besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps finden, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wörth Hintergrub erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie—wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Hintergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Hintergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Hintergrub
Haus verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gegend von 93086 Wörth Hintergrub bietet sowohl eine reizvolle als auch lukrative Gelegenheit. In dieser ruhigen Region Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und stilvolle Landhäuser gebaut, die sich durch ihren regionaltypischen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den allgemeinen Preisentwicklungen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise variieren, befinden sich die Angebote meist im mittleren bis höheren Preissegment, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Potenzielle Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was den Immobilienmarkt in Wörth Hintergrub besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93086 Wörth Hintergrub
Die Hauspreise in 93086 Wörth Hintergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Hintergrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Hintergrub zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mittlerer Größe, die modernen Wohnstandards entsprechen und sich in attraktiver, ruhiger Lage befinden. Familien und Berufspendler, die in der Nähe von Regensburg arbeiten, schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung. Barrierefreie Wohnungen und solche mit eigenem Garten oder Balkon stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in dieser Region nicht zuletzt durch die naturnahe Umgebung und die wachsende Infrastruktur eine vielversprechende Investition.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Hintergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Hintergrub
Im beschaulichen Ort 93086 Wörth Hintergrub zeichnet sich ein stetiges Interesse an Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was teilweise die Nachfrage übersteigt und zu steigenden Preisen führt. Trotz der beliebten Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da viele der Grundstücke landschaftlich geschützt oder landwirtschaftlich genutzt werden, was die Verfügbarkeit zusätzlich einschränkt. Die wenigen Bauprojekte, die initiiert werden, sind meist kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, die gut in das dörfliche Umfeld integriert sind.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Hintergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Hintergrub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wörth Hintergrub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Hintergrub
93086 Wörth Hintergrub zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Herzen Bayerns aus. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hintergrub zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Trotz seiner abgelegenen und friedlichen Atmosphäre bietet die Umgebung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und zeigt sich als attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe von 93086 Wörth Hintergrub befinden sich die Städte und Orte Regensburg, Wörth an der Donau, Mintraching und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da die B8 und die A3 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Diese wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung sowohl an lokale Ziele als auch an weiter entfernte Städte, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten und zur nächstgelegenen größeren Stadt Regensburg.
Aktuell leben in Hintergrub 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Hintergrub
In der idyllischen Region um 93086 Wörth Hintergrub finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese malerische Gegend bietet ein wahres Paradies für Naturliebhaber mit weitläufigen Wander- und Radwegen, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Ganz gleich, ob man einen entspannten Spaziergang durch die Wälder unternehmen, eine Runde joggen oder einfach die frische Luft genießen möchte, hier kommt jeder auf seine Kosten. Für diejenigen, die Erholung suchen, laden Ruheoasen und Naturparks zum Verweilen ein.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Hintergrub und Umgebung sind vielfältig. Von gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, ist alles vertreten. Zudem findet man kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Ein Beispiel ist der beliebte Bauernmarkt, wo frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger erworben werden können. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants dafür, dass Genuss und kulinarische Erlebnisse nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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