Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
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Der Verkauf einer Immobilie in 93086 Wörth Unterelend kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Wörth Unterelend, gelegen im landschaftlich reizvollen Bayern, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wörth Unterelend zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur professionellen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Unterelend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Unterelend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Unterelend
Haus verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
Der Verkauf eines Hauses in 93086 Wörth Unterelend bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Hier werden traditionell Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Reihenhäuser und größere, freistehende Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Der Immobilienmarkt in Wörth Unterelend ist dynamisch, mit wachsender Nachfrage und einer stetigen Wertsteigerung, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 93086 Wörth Unterelend
Die Hauspreise in 93086 Wörth Unterelend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Unterelend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
Der Wohnungsmarkt in 93086 Wörth Unterelend zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und einer ansprechenden Ausstattung. Dabei spielen Faktoren wie Energieeffizienz und gut geschnittene Grundrisse eine wesentliche Rolle. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick über die naturnahe Umgebung das Interesse von Käufern stark auf sich. Trotz des eher dörflichen Charakters wächst die Gemeinde kontinuierlich, was zu steigenden Immobilienpreisen führt, die jedoch im Vergleich zu urbanen Zentren immer noch erschwinglich sind. Käufer schätzen hier vor allem die Ruhe kombiniert mit der Möglichkeit, schnell in die näher gelegenen städtischen Bereiche gelangen zu können.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Unterelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wörth Unterelend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Unterelend
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93086 Wörth Unterelend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und teils höheren Preisen führt. In der Region wird auch moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Potenzielle Käufer sollten sich daher gut informieren und möglichst schnell reagieren, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Unterelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Unterelend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Unterelend
Unterelend ist ein Ortsteil der Gemeinde Wörth an der Donau mit der Postleitzahl 93086. Er liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterelend liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen die Stadt Regensburg, die nur etwa 30 Kilometer westlich und damit gut erreichbar ist. Ebenso befinden sich Straubing und Cham in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort wie Unterelend durchaus günstig. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch der Rest des bayerischen und deutschen Autobahnnetzes gut zu erreichen, was Unterelend eine attraktive Lage sowohl für Pendler als auch für Touristen bietet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine schnelle Verbindung mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Unterelend 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Unterelend
Im malerischen 93086 Wörth Unterelend finden Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieser bayerischen Region unterstreichen. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse bietet der Ort vielfältige Aktivitäten für Naturliebhaber, wie ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Wäldern und gemütliche Radtouren entlang des Donautal-Radwegs. Die Nähe zur Donau lädt zudem zum Angeln oder zu entspannenden Bootstouren ein. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, gibt es gut gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Wer gerne shoppen geht, findet in Wörth selbst sowie in den umliegenden Ortschaften eine reizvolle Mischung aus kleinen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebt sind zum Beispiel das Heimatmuseum in Wörth, in dem lokale Kunsthandwerke und historische Artefakte bestaunt werden können, und der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. In den nahegelegenen Städten Regensburg und Straubing locken größere Shoppingzentren und vielfältige kulturelle Angebote, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsfreuden macht die Region um 93086 Wörth Unterelend zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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