Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die malerische Lage und die charmante Atmosphäre dieser Region ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Investoren und Neubürger an. Wer eine Immobilie in Wilhelmsthal Felsmühle verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Markttrends und die richtige Verkaufsstrategie im Klaren sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Hinweise und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss – lassen Sie sich von den folgenden Ratschlägen inspirieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
- Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
- Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle ist eine interessante Gelegenheit für Eigentümer und potenzielle Käufer, die eine Immobilie in dieser beschaulichen Region des Landkreises Kronach in Oberfranken suchen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen bieten durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile eine hohe Lebensqualität. Die Preise für Häuser in Wilhelmsthal Felsmühle variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während historische Gebäude und Fachwerkhäuser eher im oberen Preissegment liegen, bieten modernisierte oder neu gebaute Objekte unterschiedlichere Preisklassen, die an die Bedürfnisse verschiedenster Käufer angepasst sind. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit relativ stabil, was sowohl Verkäufern als auch Käufern eine solide Verhandlungsgrundlage bietet.
Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Die Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 96352 Wilhelmsthal Felsmühle zeigt sich stabil, wenn auch etwas überschaubarer im Vergleich zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dennoch konstant, insbesondere bei gut gepflegten und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Moderne Ausstattung, energiesparende Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung, während Senioren und Ruhesuchende die ländliche Ruhe mit Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bevorzugen. investisseurspoirialeasNrn.
Wohnungspreise in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in Wilhelmsthal Felsmühle, das zur Postleitzahl 96352 gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region besonders durch ihre naturnahe Umgebung für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut: Während einige neue Wohngebiete entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, bleibt das Bauvolumen im Einklang mit den örtlichen Gegebenheiten und der infrastrukturellen Kapazität moderat. Daher ist es von Vorteil, sich zeitnah um verfügbare Grundstücke zu bemühen, da die blendende Kombination aus Nachfrage und begrenztem Angebot die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Die Felsmühle in 96352 Wilhelmsthal liegt malerisch eingebettet im Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern. Diese idyllische Ortschaft ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die der Region einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, welche sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsthal befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Im Norden liegt die Stadt Kronach, die für ihre historische Altstadt und die Festung Rosenberg bekannt ist. Weiter südlich trifft man auf die Stadt Kulmbach, berühmt für ihre Braukultur und das Kulmbacher Mönchshof. Die Bundesstraße B85, die durch die Region führt, gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung und erleichtert die schnelle Erreichbarkeit dieser Städte. Auch die Autobahnen A9 und A73 sind in akzeptabler Fahrdistanz, was Wilhelmsthal gut an das überregionale Straßennetz anbindet. Diese infrastrukturellen Voraussetzungen machen die Felsmühle sowohl für Einheimische als auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Felsmühle 3549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Felsmühle
Die malerische Region rund um die Felsmühle in 96352 Wilhelmsthal bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wander- und Radwege durchziehen die atemberaubende Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, während idyllische Picknickplätze und Aussichtspunkte entlang der Strecken zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wanderpfade, darunter den FrankenwaldSteig, der durch dichte Wälder und vorbei an historischen Stätten führt. Auch der nahegelegene Wasserfall im Wildenthal und die malerischen Seen bieten perfekte Orte für Ruhe und Entspannung.
Neben den naturnahen Erholungsmöglichkeiten gibt es auch vielfältige Angebote für Kultur und Freizeit in Wilhelmsthal und Umgebung. Beispielsweise laden das Coburger Landestheater und das historische Coburger Schloss zu spannenden kulturellen Erlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Wilhelmsthal, sondern auch in den umliegenden Städten wie Kronach und Coburg, wo charmante Läden, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Familien können zudem Tagesausflüge in die umliegenden Freizeitparks oder das beliebte Erlebnisbad in Neustadt unternehmen, die sowohl Spaß als auch Entspannung bieten.
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