Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84543 Winhöring Guntersberg erfordert nicht nur ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein strategisches Vorgehen. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre Naturschönheiten und ruhige Wohnlagen, zieht zunehmend Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil sind. Trotz dieser attraktiven Gegebenheiten kann der Immobilienmarkt hier einige Herausforderungen mit sich bringen, darunter variierende Immobilienwerte und spezifische Käuferanforderungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Winhöring Guntersberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Guntersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Guntersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Guntersberg
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
Wer beabsichtigt, ein Haus in der Region 84543 Winhöring Guntersberg zu verkaufen, wird feststellen, dass hier eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gefragt und zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten spiegelt das Angebot die vielfältigen Wohnbedürfnisse der Einwohner wider. Die Preise für Häuser in Winhöring Guntersberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen sind sowohl Nachfrage als auch Angebot stabil, was eine solide Grundlage für erfolgreiche Immobilientransaktionen bildet. Käufer und Verkäufer sollten sich dennoch detailliert über die aktuelle Marktlage informieren, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 84543 Winhöring Guntersberg
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Guntersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Guntersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Guntersberg zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Stadt Burghausen schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten. Sanierte Altbauten, die den charmanten Charakter der Region bewahren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Standards ist ebenfalls merklich gestiegen, was auf das wachsende Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können von dieser Dynamik profitieren, indem sie die besonderen Vorzüge ihrer Immobilie hervorheben und auf die spezifischen Wünsche der Zielgruppe eingehen.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Guntersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Guntersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84543 Winhöring Guntersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit dieser wachsenden Nachfrage nicht Schritt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauprojekte sind in der Region zwar zahlreich, doch aufgrund der begrenzten Fläche und der hohen Nachfrage sind viele dieser Bauvorhaben schnell ausverkauft. Dies hat zur Folge, dass Bauherren und Investoren zunehmend frühzeitig nach geeigneten Grundstücken suchen müssen, um ihre Projekte zeitnah realisieren zu können.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Guntersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Guntersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Guntersberg
Die Lage, Verkehrsanbindung und das Umland von 84543 Winhöring Guntersberg sind von besonderem Interesse für Pendler und Reisende gleichermaßen. Winhöring, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch im Südosten Bayerns. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, welche durch zahlreiche Felder und Wiesen geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Verkehrsadern eine gute Erreichbarkeit und macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84543 Winhöring Guntersberg liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Stadt Neuötting mit ihrer historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Weitere eng benachbarte Gemeinden sind Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt und die Herzogstadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, als ausgezeichnet zu bezeichnen. Dadurch gelangt man zügig in das weitere Umland und erreicht sowohl München als auch den Flughafen in überschaubarer Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was zu einer hohen Mobilität in dieser idyllischen Region beiträgt.
Aktuell leben in Guntersberg 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Guntersberg
In der idyllischen Gemeinde Winhöring, insbesondere im Ortsteil Guntersberg, lässt sich eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Das malerische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zum Entspannen bietet die Region wunderbare Plätze, die zum Verweilen einladen, sei es bei einem gemütlichen Picknick oder einem ruhigen Nachmittag am nahegelegenen Flussufer. Auch einkaufstechnisch mangelt es nicht an Möglichkeiten: Lokale Geschäfte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen und tragen zur vertrauten Dorfatmosphäre bei, während größere Supermärkte in unmittelbarer Nähe eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, die durch verschiedene Einrichtungen unterstützt werden. Beispielsweise bietet das nahegelegene Erholungsgebiet am Inn sowohl für Sportbegeisterte als auch für Ruhesuchende ideale Bedingungen. Wander- und Radwege durchziehen die wunderschöne Landschaft, und lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Sportkurse. Auch in den Nachbargemeinden finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten interessante Einblicke in die Vergangenheit der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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