Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84543 Winhöring Rubenberg erfordert genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde in Oberbayern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch direkten Zugang zu den städtischen Zentren, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend stetig zugenommen, wodurch ein sehr dynamisches Marktumfeld entstanden ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Faktoren hervorgehoben, die beim Verkaufsprozess von Bedeutung sind. Von der Preisfindung über rechtliche Aspekte bis hin zu Vermarktungsstrategien – diese Anleitung bietet wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Winhöring Rubenberg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Rubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Rubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Rubenberg
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
Ein Haus in der malerischen Region 84543 Winhöring Rubenberg zu verkaufen, richtet sich an eine vielfältige Käuferschaft, die auf der Suche nach unterschiedlichen Haustypen ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Gartenflächen und eine ländliche Idylle bestechen. Zudem finden sich hier auch charmante Bauernhäuser und Bungalows, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Häuser in Winhöring Rubenberg variieren stark, abhängig von der Lage, dem Haustyp und dem Zustand der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass sich der Immobilienmarkt in der Region durch eine beständige Nachfrage und eine entsprechend stabile Preisentwicklung auszeichnet, was sowohl Verkäufern als auch Käufern Planungssicherheit bietet.
Hauspreise in 84543 Winhöring Rubenberg
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Rubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Rubenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
Eine Wohnung in 84543 Winhöring Rubenberg zu verkaufen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet ist. Winhöring Rubenberg profitiert von seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren wie München. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Zudem ziehen Objekte mit Gartenanteilen oder Balkonen viele Interessenten an, da diese zusätzlichen Freiraum bieten. Familien und Pendler zeigen besonderes Interesse an Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten. Anpassungen und Renovierungen, die den aktuellen Standards entsprechen, können den Verkaufswert signifikant steigern und zu einem schnellen Verkauf beitragen.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Rubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Rubenberg
Im Ortsteil Rubenberg der Gemeinde Winhöring, Postleitzahl 84543, ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch. Die malerische Lage und die Nähe zu Natur und Erholung machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich oft längere Wartezeiten und manchmal auch höhere Preise ergeben. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und teilweise auch kleinere Gewerbeeinheiten errichtet, jedoch nicht in großem Umfang, was dem ländlichen Charakter der Gegend entspricht. Dies trägt dazu bei, dass Rubenberg weiterhin seinen charmanten und ruhigen Charakter beibehält, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Rubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Rubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Rubenberg
Winhöring Rubenberg befindet sich in der idyllischen Region Niederbayern im Landkreis Altötting. Die Lage des Ortes ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A94, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte und das Münchner Umland gewährleistet. Zusätzlich ist Winhöring Rubenberg durch regionale Straßen gut vernetzt, was den Zugang zu benachbarten Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Rubenberg liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die den Alltag bereichern und die Versorgung sicherstellen. In erster Linie sind das die nahegelegene Kreisstadt Altötting, welche bekannt für ihre Wallfahrtskirchen ist, sowie Neuötting. Auch Burghausen, mit seiner beeindruckenden Burganlage, ist schnell erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Mühldorf am Inn und die Landeshauptstadt München über die A94 leicht zu erreichen. Der öffentliche Verkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten und so eine gute Erreichbarkeit ermöglichen.
Aktuell leben in Rubenberg 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Rubenberg
Im malerischen Winhöring Rubenberg findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Erholungssuchende können in den lokalen Wellness- und Spa-Einrichtungen entspannen und neue Energie tanken. Auch für Shoppingliebhaber ist gesorgt: Verschiedene Geschäfte und kleine Boutiquen bieten eine bunte Palette an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu trendiger Mode, und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, die mit frischen, heimischen Produkten locken.
Neben diesen Annehmlichkeiten bietet die Region auch kulturelle Highlights und sportliche Aktivitäten. So gibt es in der Nähe wunderschöne Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zu romantischen Spaziergängen am Ufer einladen. Kulturelle Veranstaltungen wie lokale Feste, Konzerte und Theateraufführungen sorgen für Unterhaltung und bringen die Menschen zusammen. Auch für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten: Von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Fußballplätzen ist für jeden etwas dabei. Diese blendende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Winhöring Rubenberg zu einem attraktiven und lebenswerten Ort, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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