Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Schmitten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum in der Immobiliennachfrage erlebt, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, weshalb eine gut durchdachte Verkaufsstrategie unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, um erfolgreich eine Immobilie in Winhöring Schmitten zu verkaufen. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, Zielgruppenanalyse und Tipps für eine effektive Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Schmitten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Schmitten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Schmitten
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84543 Winhöring Schmitten gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, besonders in Bezug auf den Haustyp und die veranschlagten Preise. In dieser malerischen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzend dazu gibt es auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Was die Preise betrifft, so spiegelt sich die hohe Lebensqualität und der begehrte Wohnwert in den Immobilienpreisen wider. Käufer sollten sich auf ein preislich anspruchsvolles Niveau einstellen, das jedoch durch die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Anbindung an umliegende Städte gerechtfertigt wird. Die Preisgestaltung hängt stark von der Wohnfläche, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde ab.
Hauspreise in 84543 Winhöring Schmitten
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Schmitten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Schmitten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Schmitten zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Immobilien, die eine großzügige Raumaufteilung bieten und über hochwertige Ausstattung verfügen. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden und mit guter Verkehrsanbindung stehen besonders hoch im Kurs. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten finden schnell Abnehmer. Die beschauliche Gemeinde profitiert zudem von ihrer naturnahen Lage, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Käufer und Investoren sollten sich jedoch auf ein schnelles Handeln einstellen, da hochwertige Wohnungen in dieser Region oft nicht lange auf dem Markt bleiben.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Schmitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten
Das Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Schmitten kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Möglichkeit sein. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in Winhöring Schmitten kontinuierlich erhöht, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Der Bau in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Gewerbegebiete entstehen. Die hohe Lebensqualität und die guten Anbindungen an Verkehrsinfrastrukturen machen Winhöring zu einer attraktiven Wahl für Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Schmitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Schmitten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Schmitten
Der Ort Winhöring Schmitten liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese beschauliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur, was sie für Erholungssuchende und Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern findet man hier eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und erreichbarer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Schmitten befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Neuötting. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Anreise mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau bietet. Zudem ist Winhöring Schmitten an das regionale Bahnnetz angeschlossen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr problemlos genutzt werden kann. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen sicher, dass man sowohl die umliegenden Städte als auch die ländlichen Gebiete bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Schmitten 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Schmitten
Die Postleitzahl 84543 steht für den malerischen Ort Winhöring Schmitten, der sich durch sein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet Winhöring Schmitten zahlreiche Aktivitäten für Naturliebhaber, wie Wander- und Radwege durch die unberührten Wälder und entlang der Flüsse. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die entspannende Behandlungen und Rückzugsorte bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region auch charmante Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in den örtlichen Boutiquen und Märkten, die eine breite Palette von lokalen Produkten und Handwerkserzeugnissen anbieten. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, erholsamen Orten und einem einladenden Einkaufsangebot macht Winhöring Schmitten zu einem idealen Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Nicht nur in Winhöring Schmitten, sondern auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der beliebte Wanderweg Geotop Hohenwart zu einer Erkundung der geologischen Besonderheiten der Region ein und ist ideal für Familienausflüge. Die Therme Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zudem eine erstklassige Wellness-Oase mit Thermalbädern, Saunen und Rutschen für jedes Alter. In der nahen Kreisstadt Altötting findet man eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die das Einkaufserlebnis abrunden. Von größeren Einzelhandelsgeschäften bis hin zu kleinen, inhabergeführten Läden ist alles vertreten, was den Alltag erleichtert und besondere Entdeckungen ermöglicht. Dabei überzeugt die Region mit einer angenehmen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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