Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84543 Winhöring Guggenberg kann eine lohnende und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern, eingebettet in eine von Natur geprägte Landschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen skizziert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Winhöring Guggenberg entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Vermarktungsstrategie – lernen Sie, wie Sie Ihr Objekt effizient und gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Guggenberg
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
In der malerischen Region 84543 Winhöring Guggenberg findet man eine vielseitige Palette an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen, über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und luxuriösen Villen ist die Vielfalt beeindruckend. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Trotz dieser Schwankungen erfreut sich der Immobilienmarkt in Winhöring Guggenberg einer stetigen Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Die Entscheidung, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lukrativ und lohnenswert sein.
Hauspreise in 84543 Winhöring Guggenberg
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84543 Winhöring Guggenberg steht in einem dynamischen und sich stetig entwickelnden Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Zentren aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer gehobenen Bauweise. Darüber hinaus sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder Garagenparkplätzen sehr gefragt. Junge Familien sowie Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber trotzdem schnell in größere Städte gelangen wollen, zählen zu den Hauptinteressenten. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist der Wohnungsmarkt in Winhöring Guggenberg äußerst angespannt, was sich auch in den positiven Preisentwicklungen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Guggenberg
In 84543 Winhöring Guggenberg zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei sowohl private Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch einige gewerbliche Projekte umgesetzt werden. Dies unterstützt die kontinuierliche Entwicklung und den Zuzug in die Gemeinde und trägt dazu bei, dass Winhöring Guggenberg sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen ein gefragter Standort bleibt.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Guggenberg
Der Ortsteil Guggenberg liegt in der Gemeinde Winhöring im Landkreis Altötting in Oberbayern und gehört zur Postleitzahl 84543. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Winhöring Guggenberg ist von einer angenehmen Ruhe geprägt, die durch das ländliche Ambiente und die Naturkulisse entsteht. Trotz seiner ruhigen Lage hat der Ort eine akzeptable Verkehrsanbindung, die die Mobilität der Bewohner und Besucher sicherstellt.
Winhöring Guggenberg liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten. Die Kreisstadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie die Stadt Burghausen, die für ihre Burganlage bekannt ist. Weitere benachbarte Orte sind Töging am Inn und Neuötting, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Guggenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 recht günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine Verbindung zu größeren Städten wie München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und den größeren Städten verkehren. Durch diese Infrastruktur ist Guggenberg trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt.
Aktuell leben in Guggenberg 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Guggenberg
Winhöring Guggenberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Umgebung erkunden lassen. Besonders der nahegelegene Inn-Radweg zieht viele Naturliebhaber an. Für Erholungssuchende gibt es auch diverse Wellnessangebote in der Region, darunter Saunen und Massagestudios. Shoppingbegeisterte finden in der Umgebung vielseitige Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Warenangebot bereitstellen.
Auch die Region rund um Winhöring Guggenberg hat einiges zu bieten. Im benachbarten Altötting lockt der Wallfahrtsort mit kulturellen und spirituellen Angeboten. Abenteuerfreudige können den Chiemsee besuchen, um zu segeln oder zu schwimmen. Für Familien sind der Tierpark Waldhaus oder der Erlebnispark Voglsam ideale Ausflugsziele. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet Burghausen mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Boutiquen eine einzigartige Shoppingatmosphäre, während in Mühldorf am Inn große Einkaufszentren eine breite Produktpalette anbieten.
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