Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Hart
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Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Hart erfordert sowohl strategische Überlegungen als auch ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohneigentum aus, was den Verkaufspreis im Allgemeinen begünstigt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Winhöring Hart berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Hart
Der Verkauf eines Hauses in 84543 Winhöring Hart bietet spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. In Winhöring Hart werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an urbane Zentren eine hohe Lebensqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Während Neubauten mit modernen Ausstattungen logischerweise höher bewertet werden, sind auch ältere, jedoch gut erhaltene Häuser in Winhöring Hart gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und dennoch gut erreichbaren Gegend steigt kontinuierlich, was sich auch in den tendenziell ansteigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84543 Winhöring Hart
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Hart
Der Verkauf einer Wohnung in 84543 Winhöring Hart kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine starke Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, macht die Gegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen in zentraler Lage oder in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln haben eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten mit historischem Charme. Das Preisniveau ist im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderat, was zusätzliches Interesse weckt.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Hart
In der beschaulichen Gemeinde Winhöring Hart (PLZ 84543) herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die besonders von Familien und Paaren geschätzt wird, die abseits des Großstadttrubels ein Zuhause suchen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist vergleichsweise begrenzt, da viele der Grundstücke bereits langfristig vergeben sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem eher gemächlichen Tempo. Neubauprojekte entstehen überwiegend bei Bedarf zur Deckung lokaler Wohnansprüche, was dazu beiträgt, dass die Gemeinde ihren charmanten und familiären Charakter behält. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich primär auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das idyllische Ortsbild ergänzen.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Hart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Hart
Die Gemeinde Winhöring Hart im Postleitzahlgebiet 84543 liegt in Oberbayern und bietet eine malerische Umgebung, geprägt von einer idyllischen Landschaft und ländlichem Charme. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern ist Winhöring Hart besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die geografische Lage ermöglicht zudem eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Unmittelbar um Winhöring Hart befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Altötting und Neuötting, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahnanschlussstelle der A94 sind sowohl die regionalen als auch die überregionalen Ziele gut erreichbar. Zusätzlich gibt es gute Bahnverbindungen und ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Hart 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Hart
Winhöring Hart in der Region 84543 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns verfügt der Ort über zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktive Ausflüge ermöglichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Das lokale Schwimmbad hat sich ebenfalls als beliebtes Ziel erwiesen, insbesondere an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Winhöring Hart reichlich vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um 84543 Winhöring Hart ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Innradweg ist ein Paradies für Radfahrer und zieht sich entlang des Flusses Inn durch malerische Landschaften. Naturfreunde können im Vogelschutzgebiet Isenauen oder im Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee ein Stück unberührte Natur erleben. In den benachbarten Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting findet man zahlreiche kulturelle Angebote, wie Theateraufführungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen in diesen Städten runden das Angebot ab und laden zu einem ausgiebigen Shoppingtag ein. Zudem bieten Cafés und Restaurants in der gesamten Region köstliche regionale und internationale Küche, die zum Genießen und Verweilen einlädt.
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