Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 84543 Winhöring Staudach erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend, geprägt von atemberaubender Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, zieht zunehmend mehr Käufer an, die nach einem harmonischen Wohnsitz abseits des städtischen Trubels suchen. Dabei sind sowohl Einfamilienhäuser als auch modernisierte Wohnungen gefragt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu starten. Von der aktuellen Marktentwicklung über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Staudach
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
Beim Hausverkauf in 84543 Winhöring Staudach spielt die Vielfalt der Haustypen eine entscheidende Rolle, da die Region eine breite Palette an Bauweisen bietet. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Zudem sind gemütliche Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Winhöring Staudach variieren stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden erzielen höhere Preise im Vergleich zu Reihenhäusern oder älteren Gebäuden. Insgesamt reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung dieser malerischen bayerischen Ortschaft.
Hauspreise in 84543 Winhöring Staudach
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Staudach ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine deutliche Nachfrage nach verschiedenen Wohnungstypen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit einer attraktiven Lage in der Nähe des Ortszentrums oder mit guter Verkehrsanbindung. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Wohnungen in ruhigen Wohngebieten stehen hoch im Kurs. Diese Nachfrage spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in jüngster Zeit kontinuierlich angestiegen sind. Eigentümer, die ihre Wohnung in Winhöring Staudach verkaufen möchten, können also mit steigender Marktaktivität und der Möglichkeit rechnen, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Staudach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84543 Winhöring Staudach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig zunimmt. Besonders in den letzten Jahren haben sich immer mehr Menschen für das ländliche Leben entschieden, was die Begehrtheit solcher Grundstücke erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch verhältnismäßig begrenzt, da Winhöring Staudach eine kleine Gemeinde ist und nicht kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden. Trotz dieses begrenzten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da die vorhandenen Grundstücke optimal genutzt werden. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Staudach
Die Ortschaft Staudach, gelegen im Postleitzahlgebiet 84543 Winhöring, besticht durch ihre idyllische Lage im südöstlichen Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Altötting bietet Staudach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an größere Städte und wichtige Verkehrswege angebunden ist. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zur Bundesstraße B299, die eine effektive Anbindung sowohl ins nahegelegene Altötting als auch ins süddeutsche Fernstraßennetz garantiert. Zudem ist Staudach nur wenige Kilometer von der Autobahn A94 entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München oder Passau sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Staudach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region prägen und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie wirtschaftliche Betätigung bieten. Direkt nordöstlich liegt die Stadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort und kulturelles Zentrum mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Südlich von Staudach finden sich die Gemeinden Neuötting und Töging am Inn, die weitere Versorgungseinrichtungen und Arbeitsplätze bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B299 und die Nähe zur A94 hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt und die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anschließt.
Aktuell leben in Staudach 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Staudach
Im beschaulichen Ortsteil Staudach der Gemeinde Winhöring mit der Postleitzahl 84543 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllische Natur und die frische Luft besonders viel zur Erholung beitragen. Wer Entspannung sucht, findet in nahegelegenen Wellness-Oasen, wie Thermen und Saunalandschaften, wohltuende Angebote. Für die sportlich Aktiven bieten lokale Vereine verschiedene Aktivitäten an, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Von kleinen regionalen Geschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem vielfältigen und abwechslungsreichen Leben beitragen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Inn zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Zudem bieten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung ein breites Sortiment für jeden Bedarf. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und gemütliche Cafés runden das Angebot ab und bieten Gelegenheiten für genussvolle Stunden und soziale Aktivitäten.
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