Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Osterham erfordert nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern auch ein tiefes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Altötting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke sind hier begehrt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Winhöring Osterham zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf Marktentwicklungen, Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Osterham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Osterham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Osterham
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
Die Region 84543 Winhöring Osterham zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die hier gebaut werden. Zu den häufigsten zählt das klassische Einfamilienhaus, das durch seine großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung besonders Familien anzieht. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine gute Option für Paare oder kleinere Familien darstellen, die dennoch in den Genuss eines eigenen Gartens kommen möchten. Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweisen spielen ebenfalls eine immer größere Rolle, wodurch auch Neubauten und Passivhäuser zunehmend die Landschaft prägen. Die Preise für Häuser in Winhöring Osterham variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Ausstattung. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region wider, wodurch eine starke Nachfrage nach Wohnraum gegeben ist.
Hauspreise in 84543 Winhöring Osterham
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Osterham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Osterham zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Einbauküchen und Balkonen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse bei älteren Käufern, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Insgesamt ist der Markt von einem moderaten Preisniveau geprägt, was ihn sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant macht.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Osterham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84543 Winhöring Osterham ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren an Beliebtheit gewinnt. Dies liegt insbesondere an der malerischen Landschaft und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt und Interessenten dazu zwingt, schnell zuzuschlagen, wenn sich eine Gelegenheit bietet. Bautätigkeiten sind in der Region deutlich sichtbar. Es werden vermehrt Neubauten errichtet, sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für gewerbliche Zwecke, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Osterham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Osterham
Winhöring Osterham liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Altötting. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische, ländliche Lage und dennoch vorteilhafte Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist sie umgeben von Feldern, Wäldern und Hügeln, welche die Region zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Osterham befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Neuötting. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig; die Bundesstraße B299 verläuft direkt durch Winhöring und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Route nach München und Passau. Die Nähe zum Bahnhof in Mühldorf am Inn verbessert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Osterham 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Osterham
In der idyllischen Ortschaft Osterham, die zur Gemeinde Winhöring mit der Postleitzahl 84543 gehört, gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist von einer malerischen Natur umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Besonders der nahe gelegene Inn-Fluss und die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Stunden in der freien Natur ein. Für Sportbegeisterte bieten sich örtliche Sportanlagen, darunter Tennis- und Fußballplätze, vielfältige Möglichkeiten. Familien können die verschiedenen Spielplätze und Freizeitanlagen nutzen, die für Kinder abwechslungsreiche Aktivitäten bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Osterham ebenfalls gegeben, von lokalen Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Einzelhandelsläden, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Winhöring gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. In der nahegelegenen Stadt Neuötting findet man beispielsweise größere Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und Drogerien. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum in der Kreisstadt Altötting ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Für kulturelle Aktivitäten können das Wallfahrtsmuseum in Altötting oder das Heimatmuseum in Mühldorf am Inn besucht werden, die interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren. Wer nach Entspannung sucht, kann die Thermenlandschaften in den benachbarten Kurorten wie Bad Füssing genießen. Insgesamt bietet der Raum um 84543 Winhöring Osterham nicht nur pure Erholung in der Natur, sondern auch ein breites Spektrum an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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