Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Aufham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Gemeinde, gelegen in einer malerischen Region Bayerns, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Winhöring Aufham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf präsentiert. Von der Marktanalyse bis zur strategischen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Aufham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Aufham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Aufham
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
In der idyllischen Region von Winhöring Aufham werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, was besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Während Neubauten im gehobenen Segment liegen, haben ältere Bestandsimmobilien teilweise moderate Preisklassen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Städten macht Winhöring Aufham zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 84543 Winhöring Aufham
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winhöring Aufham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Aufham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere durch die ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Neuötting beeinflusst wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und/oder einem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und eigene Grünflächen Wert legen. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer sicheren Umgebung für Kinder. Gleichzeitig finden auch kleinere, zentral gelegene Wohnungen bei Singles und Senioren großen Anklang, da sie eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Aufham
Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Aufham kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ansteigt. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten ziehen sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken in Winhöring Aufham ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders interessant macht. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region vermehrt gebaut wird, wenn auch in moderatem Umfang. Dies liegt unter anderem an den Bauvorschriften und der Bemühung, den ländlichen Charme zu bewahren. Daher können Grundstücksverkäufer in Winhöring Aufham oft mit einem guten Preis für ihre Parzelle rechnen.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Aufham
Winhöring Aufham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Altötting, eine Region, die durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Salzach, die die Grenze zu Österreich markiert, und ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben. Die Landschaft bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt die Gegend über eine gute Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Aufham liegen mehrere Städte und Ortschaften, die die Attraktivität dieser Region weiter unterstreichen. Altötting ist nur wenige Kilometer entfernt und ist bekannt für seine historischen und religiösen Stätten. Zudem befinden sich die Städte Neuötting, Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, und Mühldorf am Inn in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 und die Nähe zur Autobahn A94 optimal, was eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch eine gute Anbindung an die weiter entfernten Metropolen München und Salzburg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine regelmäßige Verbindung zu den Nachbargemeinden und bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Fahrzeug.
Aktuell leben in Aufham 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Aufham
Das malerische Dorf Aufham in der Gemeinde Winhöring mit der Postleitzahl 84543 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Gymnastik anbieten. Wer Entspannung sucht, kann die nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen aufsuchen und sich dort verwöhnen lassen. Zusätzlich sorgen regionale Märkte, kleine Läden und Geschäfte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man frische, lokale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der näheren Region bieten sich zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein gelungenes Einkaufserlebnis. Der nahegelegene Inn-Radweg etwa erstreckt sich entlang des Flusses Inn und ermöglicht ausgedehnte Radtouren durch die malerischen Landschaften Niederbayerns und Oberösterreichs. Für Naturliebhaber lohnt sich auch ein Besuch des Naturparks Südostbayerisches Seenland, der mit seinen glitzernden Seen und gut ausgeschilderten Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Zudem lädt das Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem kurzweiligen Shopping-Ausflug ein. All diese Angebote zusammen machen die Region zu einem reizvollen Ziel für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
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