Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Staik
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Staik erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting erfreut sich steigender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität machen Winhöring Staik zu einem begehrten Wohnort, was sich auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Winhöring Staik prägen. Dazu zählen die aktuelle Nachfrage, Preisentwicklung und die Besonderheiten des lokalen Wohnumfeldes. So sind Sie bestens informiert, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Staik
In der malerischen Region von 84543 Winhöring Staik werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser, deren Bauweise oft traditionell ist und den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegelt. Auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Besonders beliebt sind Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie gut erhaltene Altbauten, die renoviert und modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in Winhöring Staik variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die attraktive Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückgeführt werden kann.
Hauspreise in 84543 Winhöring Staik
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Staik sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Staik
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Staik zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Besonders stark gefragt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Diese Wohnungen punkten häufig mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Bauweisen und attraktiven Balkon- oder Terrassenflächen. Auch barrierearme Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da sich viele Käufer auf eine zukunftssichere Immobilie konzentrieren. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Winhöring Staik zieht zudem Berufspendler an, die eine gute Balance zwischen städtischem Arbeitsumfeld und ländlichem Wohnkomfort suchen. Durch die Nähe zu Naturschauplätzen und Freizeiteinrichtungen wird die Wohnqualität zusätzlich gesteigert, was den Markt für hochwertige Objekte weiter belebt.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Staik
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Staik
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84543 Winhöring Staik ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität der wenigen verfügbaren Flächen bei, was zu einem steigenden Preisniveau führt. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei sowohl private Neubauten als auch kleinere Wohnprojekte zunehmend das Ortsbild prägen. Bauherren und Investoren sehen hierbei vor allem das Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung, während die lokale Infrastruktur den wachsenden Bedarf gut auffangen kann.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Staik
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Staik
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Staik
Winhöring Staik liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und besticht durch seine ländliche und zugleich zentrale Lage in Südostbayern. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und malerischen Almen umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Inn, einem bedeutenden Fluss in der Region, unterstreicht die landwirtschaftliche Prägung des Umlandes und bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete. Trotz des ländlichen Charmes ist Winhöring Staik gut vernetzt, was vor allem für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im näheren Umkreis von Winhöring Staik liegen die Städte Altötting, Burghausen und Neuötting, die durch eine gute Erreichbarkeit punkten. Altötting ist bekannt als bedeutender Wallfahrtsort und kulturelles Zentrum, während Burghausen die längste Burganlage der Welt beherbergt und ein touristisches Highlight darstellt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die Winhöring mit den umliegenden Städten verknüpft. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung Richtung München und Passau. Darüber hinaus gibt es einen gut ausgebauten Regionalbusverkehr, der eine Anbindung an die näherliegenden Bahnhöfe und damit an das Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleistet.
Aktuell leben in Staik 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Staik
Der kleine Ort Winhöring Staik im Postleitzahlenbereich 84543 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet am Inn zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. In der Gemeinde gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeitclubs, die ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen. Für Kulturinteressierte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten ist alles vertreten, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Einige konkrete Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der wunderschöne Fahrradweg entlang der Innauen, der gerade bei gutem Wetter viele Naturliebhaber anzieht, oder das örtliche Schwimmbad, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. Wer gerne wandert, wird die umliegenden Wälder und Erhebungen zu schätzen wissen, die zahlreiche Wanderwege bieten. In puncto Einkaufen bietet der nahegelegene Wochenmarkt frische regionale Produkte und Spezialitäten, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Orten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bereitstellen. So wird förmlich jedes Bedürfnis sowohl im Bereich Freizeit und Erholung als auch im Einkauf gedeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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