Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Pfaffenbuch stellt eine spannende und potenziell profitable Gelegenheit dar. Diese malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren, was sowohl durch eine hohe Lebensqualität als auch durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum bedingt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Winhöring Pfaffenbuch thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Pfaffenbuch, einem Ortsteil von Winhöring in der Postleitzahlregion 84543, bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhaushälften bevorzugt gebaut. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert sind. Die Immobilienpreise in dieser Region bewegen sich in einem moderaten bis gehobenen Preissegment, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Vor allem ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Natur machen Pfaffenbuch zu einer attraktiven Adresse für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Pfaffenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Pfaffenbuch zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine moderate Preisdynamik aus, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burghausen und Altötting. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell neue Besitzer, da sie den gehobenen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Wer eine Wohnung in Winhöring Pfaffenbuch verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden, insbesondere wenn die Immobilie eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung bietet.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84543 Winhöring Pfaffenbuch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die idyllische Lage als auch auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In Winhöring und den umliegenden Gebieten wird derzeit relativ viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine steigende Bevölkerungszahl hinweist. Entwickler und Bauunternehmen reagieren auf die hohe Nachfrage mit neuen Projekten, jedoch sind die verfügbaren Bauflächen begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer herausfordernd gestalten kann.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
Der Ort Pfaffenbuch liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Winhöring im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die sowohl erholsame Rückzugsorte als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist Pfaffenbuch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur B12 und zur A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer hervorragenden Mobilität profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenbuch befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen, Neuötting und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind nicht nur schnell erreichbar, sondern bieten auch eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pfaffenbuch ist durch die genannten Bundesstraßen und Autobahnen, ebenso wie durch regionale Bus- und Bahnverbindungen, als äußerst günstig zu bewerten. Dies ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Aktuell leben in Pfaffenbuch 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Pfaffenbuch
In Pfaffenbuch, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Winhöring im Postleitzahlbereich 84543, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich besonders die nahegelegenen Wälder und Felder zur Erholung eignen. Wer Abwechslung sucht, kann am Baggersee relaxen oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln genießen. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen im nahen Ortskern von Winhöring verschiedene Geschäfte zur Verfügung, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte ergänzen das Angebot und laden zum gemütlichen Einkaufserlebnis ein, sodass sich sowohl Einheimische als auch Besucher rundum wohlfühlen können.
In der Region findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Besondere Highlights sind Besuche im nahegelegenen Inn-Museum oder Ausflüge auf die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die sich durch die beeindruckende Naturlandschaft ziehen. Ein weiterer beliebter Ort für Erholungssuchende ist der Rottauenpark, der sich hervorragend für Familienausflüge und Picknicks eignet. Natürlich kommen auch Einkäufer auf ihre Kosten: Die Stadt Altötting, unweit von Winhöring, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés. Zudem sorgt der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in Altötting für frische Produkte und ein regen Treiben, das die Region belebt. In der Umgebung finden sich auch verschiedene Freizeit- und Wellnessangebote, die zur aktiven Erholung beitragen und für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
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