Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Aich erfordert strategische Planung und detaillierte Marktkenntnisse. Die Region lautet auf einem dynamischen Immobilienmarkt, der von einer attraktiven Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage geprägt ist. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Idylle der Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen skizziert, um Sie erfolgreich durch den Verkaufsprozess zu führen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Fachwissen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Aich
In der Region 84543 Winhöring Aich finden sich verschiedene Arten von Haustypen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Baujahr, Zustand, Größe und genauer Lage der Immobilie. Generell spiegelt sich die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten in einer stabilen und wachsenden Nachfrage wider, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84543 Winhöring Aich
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Aich
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Aich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Angebotslage aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien und Paare suchen verstärkt nach Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Neubauten stoßen auf großes Interesse, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Winhöring Aich als vielversprechend für Verkäufer, die von der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Aich
Das Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Aich kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele junge Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten suchen nach Bauplätzen im ländlichen Umfeld, was die Nachfrage zusätzlich ankurbeln dürfte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Daher ist das verfügbare Bauland in Winhöring Aich oft schnell vergriffen. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Infrastruktur gerecht zu werden. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen, während ältere Immobilien oft modernisiert und erweitert werden. Diese dynamische Entwicklung macht es für Verkäufer von Grundstücken besonders attraktiv, da hohe Preise und eine schnelle Abwicklung des Verkaufs realistisch sind.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Aich
Winhöring Aich liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft und zählt zur Gemeinde Winhöring im Landkreis Altötting. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet Winhöring Aich eine gute Verkehrsanbindung, die maßgeblich zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Die Ortschaft ist ideal für Pendler und Familien, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Winhöring Aich befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anlaufpunkte bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Altötting, eine bekannte Wallfahrtsstadt, die etwa 7 Kilometer entfernt ist, und Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage, das circa 20 Kilometer entfernt liegt. In etwa gleicher Entfernung befindet sich Mühldorf am Inn, das ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B20, welche die Region effektiv mit wichtigen Verkehrsadern vernetzen. Der nahegelegene Bahnhof in Winhöring bietet außerdem Anbindungen an das regionale Zugnetz, sodass größere Städte wie München und Salzburg problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Aich 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Aich
In der malerischen kleinen Ortschaft Winhöring Aich im Landkreis Altötting finden Einwohner und Besucher eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu naturnahen Gebieten bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Entspannung inmitten der Natur ermöglichen. Familien schätzen die gepflegten Kinderspielplätze und die gut ausgestatteten Sportanlagen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Darüber hinaus gibt es im Ort und in der näheren Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante lokale Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen.
Die Region um Winhöring Aich besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jedes Alter und Interesse etwas zu bieten haben. Beispielsweise lädt der Wöhrsee in Burghausen zum Schwimmen und Relaxen ein, während Wanderfreunde den Landschaftsschutzgebiet Innau erkunden können. Das umfangreiche Radwegenetz ermöglicht auch längere Touren entlang des Inns oder durch die sanften Hügel der Umgebung. Zudem bieten die nahegelegenen Städte Altötting und Burghausen weitere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Burghausen und die Wallfahrtskirche in Altötting. Diese abwechslungsreiche Mischung macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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