Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing”
Der Immobilienmarkt in 84543 Winhöring Kautzing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus. Viele Immobilieninteressierte schätzen die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv macht. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt, der Verkauf einer Immobilie in Winhöring Kautzing bietet viel Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Winhöring Kautzing beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern eine fundierte Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Kautzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Kautzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Kautzing
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
In der malerischen Ortschaft Kautzing in 84543 Winhöring ist der Verkauf von Häusern eine attraktive Option für Eigentümer, die ein neues Kapitel aufschlagen möchten. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen errichtet werden. Auch Reihenhäuser und vereinzelt größere Landhäuser vervollständigen das vielfältige Angebot an Wohnimmobilien. Die Preise für Häuser in Kautzing und der umliegenden Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Günstigere Optionen sind häufig in den ruhigeren Randlagen zu finden, während zentraler gelegene oder modernisierte Häuser höhere Preise erzielen können. Generell ist der Immobilienmarkt in Kautzing stabil und erfreut sich einer regen Nachfrage, was das Verkaufen von Häusern hier zu einer vielversprechenden Perspektive macht.
Hauspreise in 84543 Winhöring Kautzing
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Kautzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Kautzing zeigt eine positive Entwicklung und weist eine steigende Nachfrage auf. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an zentrale Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte bieten. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Gartenanteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind besonders gefragt, da sie den Wohnkomfort steigern und eine hohe Lebensqualität bieten. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was den Standort für Naturliebhaber und Freizeitsportler interessant macht.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Kautzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Kautzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84543 Winhöring Kautzing ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Infrastruktur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neubauprojekte nehmen zu, jedoch bleibt der Charakter der ländlichen Gemeinde erhalten, da der Großteil der Bauaktivitäten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert ist.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Kautzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Kautzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Kautzing
Der Ort Kautzing gehört zu der Gemeinde Winhöring und liegt im idyllischen Landkreis Altötting in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Natur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher eine attraktive Umgebung bietet. Winhöring und somit auch Kautzing liegen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Altötting, die lediglich wenige Kilometer entfernt ist und durch ihre historische Bedeutung und kulturellen Angebote imponiert. Im weiteren Umkreis findet man auch die Städte Burghausen und Mühldorf am Inn, die beide rasch zu erreichen sind und vielseitige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung von Kautzing ist als günstig zu bezeichnen. Durch die Bundesstraße B299, die in der Nähe verläuft, ist der Ort gut mit den umliegenden Städten verknüpft. Auch die Autobahn A94 ist nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Passau, was für Pendler von Vorteil ist. Zusätzlich besteht eine Anbindung an das regionale Schienennetz über die nahegelegenen Bahnhöfe in Altötting und Mühldorf, die weitere Mobilitätsoptionen eröffnen und Kautzing als Wohnort besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Kautzing 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Kautzing
In der charmanten Ortschaft 84543 Winhöring Kautzing gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Wege ein, die von der sanften Hügellandschaft und den umliegenden Wäldern geprägt sind. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Sportanlagen, in denen Aktivitäten wie Tennis und Fußball angeboten werden. Zusätzlich sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaftsgeist. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, während charmante Märkte Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen.
Die Region um 84543 Winhöring Kautzing bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die Wanderwege im benachbarten Innviertel erkunden oder am nahegelegenen Inn-Ufer entspannen und die Natur genießen. Der Erlebnispark Voglsam bietet Familien einen aufregenden Tag mit Kletterwald, Minigolf und vielem mehr. Einkaufsfreudige finden in den nächsten Städten wie Altötting oder Neuötting eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell interessierte Besucher und Bewohner können Museen, historische Bauten und Kirchen in der Region besichtigen und in die reichhaltige Geschichte eintauchen, die diese Gegend prägt.
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