Immobilie verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84543 Winhöring Illbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Städten wie München und Salzburg. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine wachsende Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen. Klare Preissteigerungen in den letzten Jahren verdeutlichen das wachsende Interesse und der Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winhöring Illbach beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
- Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
- Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
- Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Illbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Illbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Illbach
Haus verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
Der Verkauf eines Hauses in 84543 Winhöring Illbach kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen. In Winhöring Illbach findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Häuser sind oft von großzügigen Gärten umgeben und bieten ein ruhiges, familienfreundliches Wohnen. Der Immobilienmarkt in Winhöring Illbach ist stabil, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Es ist ratsam, eine Marktanalyse durchzuführen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung zu holen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Der ländliche Charme und die naturnahe Lage machen Winhöring Illbach besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 84543 Winhöring Illbach
Die Hauspreise in 84543 Winhöring Illbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
Der Wohnungsmarkt in 84543 Winhöring Illbach zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und Pendler an, die in den Ballungszentren arbeiten, aber eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die eine Kombination aus Komfort und Effizienz bieten. Altbauwohnungen in gutem Zustand und mit einem gewissen Charme finden ebenfalls Interesse, vor allem bei Käufern, die den historischen Charakter der Immobilien zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit eigenen Gärten oder großzügigen Balkonen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer Wert auf private Freiflächen legen. Die Preise bleiben dabei relativ stabil, aber qualitativ hochwertige Objekte können durchaus höhere Angebote erzielen.
Wohnungspreise in 84543 Winhöring Illbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84543 Winhöring liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84543 Winhöring Illbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84543 Winhöring Illbach gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Potenzielle Käufer, insbesondere junge Familien und Pendler, sind verstärkt auf der Suche nach Bauland in ländlichen, aber gut angebundenen Gegenden. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der die Nachfrage das Angebot übersteigt. Vergleichsweise begrenzte Anzahlen an verfügbaren Grundstücken und eine kontinuierliche Bautätigkeit in der Region belegen dies. Während neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser regelmäßig entstehen, hält die Entwicklung der Infrastruktur mit diesem Wachstum Schritt, wodurch die Attraktivität für zukünftige Besitzer weiter steigt. Insbesondere durch kommunale Förderprogramme und Bauanreize wird die Region zunehmend als bevorzugtes Baugebiet erkannt.
Grundstückspreise in 84543 Winhöring Illbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84543 Winhöring liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84543 Winhöring Illbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84543 Winhöring Illbach
Der Ortsteil Illbach gehört zur Gemeinde Winhöring und liegt im malerischen Landkreis Altötting in Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Illbach ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung, während gleichzeitig wichtige städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Nähe zur A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Passau. Die naturnahe Lage wird von Wäldern, Wiesen und Flussufern geprägt, was ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen schafft. Dank der Verkehrsanbindung sind aber auch Arbeitsplätze, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Illbach befinden sich einige bedeutende Orte und Städte, darunter Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese Städte sind nicht nur kulturell und historisch interessant, sondern bieten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Illbach ist durch die Nähe zur Autobahn und Bundesstraßen hervorragend. Mit der A94 ist eine direkte Verbindung zu den größeren Städten München und Passau gewährleistet, und regionale Zugverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz optimal. Die Buslinien in der Region bieten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Mobilität auch ohne Auto möglich ist.
Aktuell leben in Illbach 4837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84543 Winhöring Illbach
Die Region rund um Winhöring Illbach im Postleitzahlgebiet 84543 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber bieten. Zudem gibt es in der Umgebung von Winhöring Illbach mehrere gut ausgestattete Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die zu aktiver Erholung einladen. Für kulturell Interessierte finden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: In Winhöring Illbach und den umliegenden Ortschaften sind sowohl traditionelle Fachgeschäfte als auch moderne Supermärkte präsent, die eine breite Palette an Waren anbieten. Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und erweitern das Angebot um eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
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