Immobilie verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 90610 Winkelhaid Penzenhofen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winkelhaid Penzenhofen bekommen. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren, welche Marktpreise aktuell sind und welche rechtlichen Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
- Wohnung verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
- Grundstück verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Haus verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 90610 Winkelhaid Penzenhofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aufweist. In Winkelhaid Penzenhofen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei in den letzten Jahren ein stetiger Anstieg der Immobilienwerte zu verzeichnen war, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die nahen Anbindungsmöglichkeiten, die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Winkelhaid Penzenhofen zu bieten hat.
Hauspreise in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Die Hauspreise in 90610 Winkelhaid Penzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winkelhaid Penzenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Der Wohnungsmarkt in 90610 Winkelhaid Penzenhofen präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung sowohl an Nürnberg als auch an das umliegende Naherholungsgebiet ist die Nachfrage nach Wohnraum hier in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und somit eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern sind stark nachgefragt, da sie oft durch eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre überzeugen. Familien und Pendler schätzen zudem die Vorzüge dieser Region, sodass Wohnungen in Penzenhofen vor allem durch ihren Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe punkten.
Wohnungspreise in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90610 Winkelhaid liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90610 Winkelhaid Penzenhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Der Bau neuer Immobilien in Winkelhaid Penzenhofen zeigt eine zunehmende Dynamik, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die entstehen. Trotz der gestiegenen Bauaktivitäten bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken relativ gering, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Bauherren dazu zwingt, schnell zu handeln oder östlichere Regionen in Erwägung zu ziehen.
Grundstückspreise in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90610 Winkelhaid liegt bei 458 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Winkelhaid Penzenhofen, 90610, liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern, nur wenige Kilometer südöstlich der Großstadt Nürnberg. Der Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung und eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber dennoch gut erreichbar und infrastrukturell gut erschlossen. Im Umland von Penzenhofen befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Altdorf bei Nürnberg, Feucht und Schwarzenbruck, die allesamt gut vernetzt sind.
Die Verkehrsanbindung in 90610 Winkelhaid Penzenhofen ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg und Regensburg. Ebenso besteht über den Bahnhof Winkelhaid eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Nürnberg, was für Pendler besonders attraktiv ist. Weitere relevante Verkehrsanschlüsse bieten die Bundesstraßen B14 und B8, die in der Nähe verlaufen, und für noch mehr Mobilitätsoptionen sorgen die örtlichen Busverbindungen.
Aktuell leben in Penzenhofen 4278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90610 Winkelhaid Penzenhofen
Winkelhaid Penzenhofen, idyllisch im Nürnberger Land gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese kleine Gemeinde begeistert mit einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Darüber hinaus gibt es in der Region einige gut ausgeschilderte Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für anspruchsvolle Wanderer geeignet sind. Verschiedene Vereine und Gemeinschaftsprojekte sorgen zudem für ein reges Vereinsleben und bieten zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
In der näheren Umgebung, beispielsweise in Nürnberg oder auch in Feucht, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, charmanten Boutiquen über moderne Einkaufszentren mit einer Vielzahl von Mode- und Elektronikgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, sich zu entspannen und die fränkische Küche zu genießen. So wird die Region zu einem attraktiven Ort, der Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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