Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 90518 Altdorf Ludersheim-Au birgt besondere Chancen und Herausforderungen. Die Region Altdorf, bekannt für ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den lokalen Immobilienmarkt attraktiv für verschiedenste Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90518 Altdorf Ludersheim-Au zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, diese Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Beim Hausverkauf in 90518 Altdorf Ludersheim-Au spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften. In jüngerer Zeit gewinnen zudem moderne Neubauten wie energieeffiziente Passivhäuser an Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Altdorf Ludersheim-Au zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise stark durch Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand des Objekts beeinflusst werden. Insgesamt bietet die Region attraktive Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare, die ein neues Zuhause suchen oder ihr bestehendes Haus verkaufen möchten.
Hauspreise in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Ludersheim-Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altdorf Ludersheim-Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Der Wohnungsmarkt in 90518 Altdorf Ludersheim-Au zeichnet sich durch steigende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind in der Region moderne Eigentumswohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten. Diese Immobilien finden vor allem bei Familien, jungen Paaren und Berufspendlern Anklang, die die ländliche Idylle der Umgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte profitieren möchten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Wer eine Wohnung in 90518 Altdorf Ludersheim-Au verkaufen möchte, hat aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Marktbedingungen gute Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altdorf Ludersheim-Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90518 Altdorf Ludersheim-Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an Grundstücken trägt ebenfalls zur hohen Nachfrage bei, da verfügbare Flächen rar gesät sind. Bauprojekte in der Region nehmen zu, jedoch bleibt der verfügbare Raum eingeschränkt, wodurch die Grundstückspreise tendenziell höher liegen. Insgesamt spiegelt sich in der Region eine hohe Bautätigkeit wider, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Käufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was Altdorf Ludersheim-Au zu einem begehrten Wohnort macht.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
90518 Altdorf Ludersheim-Au befindet sich in Bayern, im Regierungsbezirk Mittelfranken und gehört zur Stadt Altdorf bei Nürnberg. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Grünflächen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die dennoch gut an den urbanen Raum angebunden ist. Von hier aus ist es nicht weit bis zum Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur eröffnet. Trotz dieser naturnahen Lage ist Ludersheim-Au verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl Pendlern als auch Einwohnern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludersheim-Au liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Altdorf bei Nürnberg, Feucht, Burgthann und Leinburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die nahegelegene Bundesautobahn A3 und die A6 ermöglichen schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen, darunter nach Nürnberg und anderen wichtigen Städten in Bayern. Zudem bietet Altdorf bei Nürnberg einen Bahnanschluss, der regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und darüber hinaus sicherstellt. Zusätzlich sorgen Regionalbuslinien für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Ludersheim-Au 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Ludersheim-Au
In der idyllischen Gegend von Altdorf Ludersheim-Au, Postleitzahl 90518, gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen, perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Gemeinde verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks mit der Familie eignen. Für sportlich Interessierte gibt es lokale Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Märkte das ganze Jahr über für kulturelle Abwechslung.
In der Region rund um Altdorf Ludersheim-Au gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Nürnberg lockt mit ihrem historischen Stadtkern, dem berühmten Christkindlesmarkt und zahlreichen Museen wie dem Germanischen Nationalmuseum. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Franken-Center eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Naturfreunde können den Tiergarten Nürnberg besuchen oder einen Ausflug zur Fränkischen Schweiz planen, einem beliebten Ziel für Wanderungen, Klettertouren und Höhlenbesichtigungen. Die Therme Bad Windsheim mit ihren wohltuenden Thermal- und Heilbädern lädt zu einem entspannten Wellnesstag ein. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
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