Immobilie verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92559 Winklarn Pondorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Trotz der beschaulichen Umgebung gibt es eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, wodurch sich spannende Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
- Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
- Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
- Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Pondorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Pondorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Pondorf
Haus verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
Der Verkauf eines Hauses in 92559 Winklarn Pondorf bedarf einer sorgfältigen Planung, da die Region eine besondere Vielfalt an Haustypen bietet. In Pondorf findet man sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser und Bauernhöfe als auch moderne Neubauten mit stilvoller Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, beeinflusst durch Lage, Größe und den Zustand der Immobilien. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an urbane Zentren ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich hoch. Käufer suchen sowohl nach charmanten Altbauten mit Geschichte als auch nach modernen, energieeffizienten Neubauten, was die Preisgestaltung weiter diversifiziert.
Hauspreise in 92559 Winklarn Pondorf
Die Hauspreise in 92559 Winklarn Pondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
Der Wohnungsmarkt in 92559 Winklarn Pondorf zeigt eine rege Nachfrage, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernen Neubauten sowie sanierte Altbauten, die den Charme der Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung und praktische Grundrisse verfügen, sind schnell vergriffen. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten besonderes Interesse auf sich. Die Preise in Winklarn Pondorf sind im regionalen Vergleich moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was viele Käufer und Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 92559 Winklarn Pondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92559 Winklarn liegt bei 4224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Pondorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92559 Winklarn Pondorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den allgemeinen Trend zur Landflucht und den Wunsch nach mehr Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine gute Infrastruktur aus, die viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da freie Bauflächen in dieser attraktiven Lage eher rar sind. Bauaktivitäten sind in Winklarn Pondorf zwar präsent, aber insgesamt moderat. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren merklich gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Bedeutung ist. Nutzer, die ein Grundstück in Winklarn Pondorf erwerben oder verkaufen möchten, sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen und eine sorgfältige Planung in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 92559 Winklarn Pondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92559 Winklarn liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Pondorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Pondorf
Der beschauliche Ort 92559 Winklarn Pondorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region einen idyllischen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die Bundesstraße B22, welche die Hauptverkehrsader der Region darstellt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 92559 Winklarn Pondorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, beide in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso sind kleinere Orte wie Thanstein, Dieterskirchen und Niedermurach nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung profitiert maßgeblich von der Nähe zur B22, die unmittelbaren Zugang zu wichtigen Verkehrsnetzen bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen. Dies macht Winklarn Pondorf zu einem gut erreichbaren und gleichzeitig ruhigen Lebensort in der Oberpfalz.
Aktuell leben in Pondorf 1369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Pondorf
Die idyllische Gemeinde Winklarn im Ortsteil Pondorf bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz finden Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Der nahegelegene Silbersee ist ein beliebter Treffpunkt zum Schwimmen und Sonnenbaden im Sommer. Zusätzlich sorgen gut gepflegte Grillplätze und Spielplätze für familienfreundliche Atmosphäre. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vorhanden. Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien gibt es mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kleinere Boutiquen und Wochenmärkte runden das Angebot ab und laden zum entspannten Bummeln ein. So wird in Winklarn Pondorf den Ansprüchen an Erholung, Kultur und praktische Versorgung gleichermaßen gerecht.
Die Region rund um Winklarn Pondorf beeindruckt mit einer Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Abenteuerlustige gibt es im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald zahlreiche Kletter- und Wanderwege. Der Oberpfälzer Seenland bietet Wassersportmöglichkeiten von Segeln bis Kanufahren. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den vielen Wellnesshotels und Thermalbädern der Umgebung, wie beispielsweise im nahegelegenen Sibyllenbad. Für Einkaufslustige gibt es in den umliegenden Städten wie Neunburg vorm Wald und Oberviechtach nicht nur große Einkaufszentren, sondern auch charmante Altstadtgassen mit kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Wer gerne regionale Produkte genießt, sollte die verschiedenen Bauernmärkte und Hofläden besuchen, die frische, lokale Erzeugnisse anbieten. Dies macht die Region um Winklarn Pondorf zu einem Ort, der Erholung, Abenteuer und Einkaufserlebnisse gleichermaßen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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