Immobilie verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 92559 Winklarn Scheibenhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu größerem Ballungszentren wie Regensburg und Nürnberg aus. Der Immobilienmarkt in Winklarn ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch den Wunsch nach Ruhe und Natur in Kombination mit guter Verkehrsanbindung angeheizt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Winklarn Scheibenhaus thematisiert und hilfreiche Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
- Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
- Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Scheibenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Scheibenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Haus verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
In der malerischen Ortschaft Winklarn Scheibenhaus, die im Postleitzahlengebiet 92559 liegt, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieser Region widerspiegeln. Hier werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die alle eine hohe Lebensqualität bieten. Auch stilvoll renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie beispielsweise der genauen Lage, dem Zustand und dem Alter der Immobilie. Käufer können jedoch allgemein mit stabilen und attraktiven Preisen rechnen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen.
Hauspreise in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Die Hauspreise in 92559 Winklarn Scheibenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Der Verkauf einer Wohnung in 92559 Winklarn Scheibenhaus gestaltet sich aufgrund der besonderen Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung als relativ vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und älteren Menschen, die die idyllische Landschaft und die entspannte Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil, die zur Selbstversorgung oder zur Erholung genutzt werden können, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was den Markt zunehmend beeinflusst. In Winklarn und den dazugehörigen Ortsteilen, zu denen auch Scheibenhaus gehört, herrscht daher eine gewisse Konkurrenz unter den Käufern, da das Angebot an hochwertigen Wohnungen oft begrenzt ist.
Wohnungspreise in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92559 Winklarn liegt bei 4228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Der Verkauf von Grundstücken in 92559 Winklarn Scheibenhaus gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage in dieser malerischen Region Bayerns ist stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität zusätzlich erhöht und möglicherweise zu steigenden Preisen führt. In Scheibenhaus und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut, wobei das Hauptaugenmerk auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Entwicklung zeigt, dass sowohl Investoren als auch private Bauherren großes Interesse an Grundstücken haben, was insgesamt eine positive Perspektive für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92559 Winklarn liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Scheibenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Scheibenhaus
Das beschauliche Scheibenhaus im Ortsteil 92559 Winklarn besticht durch seine idyllische Lage inmitten der bayrischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur, bietet der Ort Ruhe und Erholung pur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt dennoch für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Obwohl das Leben hier von ländlicher Beschaulichkeit geprägt ist, profitieren die Bewohner von der Kombination aus abgeschiedenem Wohnen und gleichzeitig günstiger Erreichbarkeit.
In der unmittelbaren Umgebung von 92559 Winklarn liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch interessante Ausflugsziele bieten. Nahegelegene Städte sind Oberviechtach, Neunburg vorm Wald, und Nabburg. Auch Schwandorf ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse sehr gut: Über die Bundesstraßen B22 und B85 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, zudem bietet das Straßennetz gute Verbindungen in Richtung der Autobahnen A6 und A93. So bleibt man trotz der idyllischen Lage stets mobil und gut angebunden.
Aktuell leben in Scheibenhaus 1369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Scheibenhaus
In der beschaulichen Ortschaft Winklarn im Ortsteil Scheibenhaus, die zur Postleitzahl 92559 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Park als perfekter Rückzugsort an, wo man in ruhiger Atmosphäre entspannen kann. Sportbegeisterte kommen ebenfalls nicht zu kurz, da es in der Umgebung mehrere Sportanlagen gibt. Darüber hinaus gibt es kleine lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl an Produkten aus der Region anbieten, sodass man beim Einkauf stets frische und qualitativ hochwertige Waren erhält.
Auch in der weiteren Region rund um Winklarn gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zum Beispiel eignet sich der nahe gelegene Eixendorfer See hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln. Für Kulturinteressierte lohnt ein Besuch des historischen Stadtkerns von Neunburg vorm Wald mit seiner beeindruckenden Burganlage und den charmanten Gassen. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Märkte und Feste, bei denen Einheimische und Besucher die kulinarischen und handwerklichen Besonderheiten der Region entdecken können. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum nicht zu kurz, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt und so ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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