Immobilie verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 92559 Winklarn Untereppenried erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, insbesondere durch Familien und Ruheständler, die die ruhige Atmosphäre und die natürliche Umgebung schätzen. Trotz der beschaulichen Lage verzeichnet der Immobilienmarkt in Winklarn Untereppenried stabile Preise und eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, wie Markttrends, beliebte Immobilientypen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
- Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
- Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
- Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Untereppenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Untereppenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Untereppenried
Haus verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
Der Verkauf eines Hauses in 92559 Winklarn Untereppenried eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region findet man eine breite Palette von Haustypen, die das Angebot abrunden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, die oft mit charakteristischen Holzfassaden und Satteldächern ausgestattet sind, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Technologien, bietet die Region eine abwechslungsreiche Architektur. Auch Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser sind hier keine Seltenheit, was der Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch ist allgemein zu beobachten, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten durchaus moderat ausfallen. Die Nachfrage nach Eigenheimen in Winklarn Untereppenried ist konstant, da die ländliche Ruhe und die schöne Natur viele Kaufinteressenten anziehen. So stellt sich die Region als idealer Ort für alle dar, die Wert auf eine harmonische und naturnahe Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 92559 Winklarn Untereppenried
Die Hauspreise in 92559 Winklarn Untereppenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
Der Verkauf einer Wohnung in 92559 Winklarn Untereppenried erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend ist der Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Käufer schätzen in dieser Region vor allem den ruhigen, naturnahen Lebensstil und die Nähe zu grünen Flächen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie guter Anbindung an die umliegenden Städte sind schwer gefragt. Da die Region insgesamt weniger hektisch ist als städtische Gebiete, besteht auch ein besonderes Interesse an nachhaltigen und energetisch effizienten Immobilien.
Wohnungspreise in 92559 Winklarn Untereppenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92559 Winklarn liegt bei 4229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92559 Winklarn Untereppenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92559 Winklarn Untereppenried gestaltet sich gemäßigt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die hauptsächlich von Einheimischen und Menschen, die dem ländlichen Leben den Vorzug geben, geschätzt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei relativ beschränkt, da es in solchen kleinen Ortsteilen weniger häufig zu Umwidmungen und neuen Erschließungen kommt. Der Ausbau neuer Wohn- und Siedlungsgebiete erfolgt daher eher sporadisch und in kleineren Projekten. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was den Markt stabil hält, jedoch bedeutet dies auch, dass Bauanfragen und Projekte individuell intensiv geprüft werden, bevor eine Genehmigung erteilt wird.
Grundstückspreise in 92559 Winklarn Untereppenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92559 Winklarn liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92559 Winklarn Untereppenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92559 Winklarn Untereppenried
92559 Winklarn Untereppenried befindet sich in der Oberpfalz, einem malerischen Landstrich im Osten Bayerns. Die Lage dieses kleinen Ortes ist von der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes geprägt, die durch zahlreiche Wälder und Felder durchzogen ist. Trotz der ruhigen und naturbelassenen Umgebung, ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Dank der Bundesstraße B22, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Zudem bietet die Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von 92559 Winklarn Untereppenried liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegenen Städte sind Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, die beide eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights bieten. Die Stadt Regensburg, die etwa eine Autostunde entfernt liegt, erweitert die Möglichkeiten um ein Vielfaches und ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region. Dank der guten Anbindung über die B22 und das regionale Straßennetz sind auch kleinere Orte wie Rötz, Schönsee und Nabburg schnell erreichbar. Vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet 92559 Winklarn Untereppenried sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Untereppenried 1369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92559 Winklarn Untereppenried
Der kleine Ort Untereppenried bei 92559 Winklarn bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderwege durch die idyllischen Landschaften des Oberpfälzer Waldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvolleren Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Beobachtungsplätze, von denen aus seltene Vogelarten und andere Wildtiere gesehen werden können. Die Nähe zu verschiedenen Seen ermöglicht im Sommer Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. In den Wintermonaten bieten sich Langlaufloipen und Rodelbahnen für sportliche Betätigung an. Wer es ruhiger angehen lassen möchte, kann die Wellnessangebote der umliegenden Hotels und Pensionen nutzen, die oftmals auch Tagesgäste willkommen heißen. Auch die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig in der Gegend stattfinden, bieten eine willkommene Abwechslung und die Möglichkeit, lokale Spezialitäten zu genießen.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Untereppenried und Umgebung bereichern. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt in Winklarn frische regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in erreichbarer Nähe, darunter eine Filiale des EDEKA-Marktes. Darüber hinaus locken kleine, familiengeführte Läden mit handgefertigten Produkten und lokalem Kunsthandwerk. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Regensburg und Schwandorf leicht erreichbar, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben aufwarten. So vereint die Region eine angenehme Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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