Immobilie verkaufen in 84109 Wörth Degernau
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Herausforderung sein, besonders in spezifischen Regionen wie 84109 Wörth Degernau. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte tragen zur Attraktivität bei und sorgen für ein reges Interesse von Familien und Pendlern gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wörth Degernau beleuchtet, um Ihnen einen Überblick darüber zu geben, was Sie in diesem dynamischen Markt beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84109 Wörth Degernau
Der Verkauf eines Hauses in 84109 Wörth Degernau bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen beheimatet. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft geprägt durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, bewegen sich jedoch im Rahmen des oberbayerischen Durchschnitts und ermöglichen sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Angebote und Konditionen.
Hauspreise in 84109 Wörth Degernau
Die Hauspreise in 84109 Wörth Degernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84109 Wörth Degernau
Der Wohnungsmarkt in 84109 Wörth Degernau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die oft durch großzügige Grundrisse und hohe Decken punkten. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre der Region. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft höhere Preise. Generell zeigt der Markt eine positive Entwicklung, wobei die Angebotspreise für Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Wohnungspreise in 84109 Wörth Degernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84109 Wörth liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84109 Wörth Degernau
In der Region 84109 Wörth Degernau ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan stark ansteigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Bau neuer Wohnhäuser und Infrastrukturprojekte in der Region vergleichsweise moderat, da der Ausbau oft durch planerische und genehmigungsrechtliche Herausforderungen gebremst wird. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es zu einem lukrativen Zeitpunkt, ein Grundstück in Wörth Degernau zu verkaufen, da die Preise tendenziell steigen und interessierte Käufer bereit sind, höhere Summen zu investieren.
Grundstückspreise in 84109 Wörth Degernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84109 Wörth liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84109 Wörth Degernau
84109 Wörth Degernau liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die eine idyllische Kulisse bieten. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ermöglicht den Einwohnern und Besuchenden eine hohe Lebensqualität und einen engen Bezug zur Natur.
In der Nähe von Wörth Degernau befinden sich die Städte Landshut, etwa 15 Kilometer nordwestlich, und Dingolfing, etwa 20 Kilometer südöstlich. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Wörth an der Isar und Niederaichbach. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A92, die die Städte München und Deggendorf verbindet, verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Degernau 3266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84109 Wörth Degernau
84109 Wörth Degernau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Umgebung der Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Erholung in der Natur ermöglichen. Für Wassersportliebhaber gibt es nahegelegene Seen, die zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Darüber hinaus verfügt der Ort über einige gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form kleinerer Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkaufstouren sind umliegende Städte leicht erreichbar, was die Auswahl an Geschäften und Boutiquen erweitert.
In der Region um Wörth Degernau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Degernauer Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden eignet. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Stadtmuseum interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Orten, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zum Stöbern und Shoppen einladen. Besonders beliebt sind hierbei Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Erholungsuchende finden in den lokalen Wellnesshotels und Thermen ideale Rückzugsorte, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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