Immobilie verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
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Ein Immobilienverkauf in 93086 Wörth Oberachdorf steht an? Der regionale Immobilienmarkt erfreut sich derzeit großer Beliebtheit und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Bayern kombiniert mit guter Infrastruktur und einer wachsenden Nachfrage macht Wörth Oberachdorf zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in diesem charmanten Ortsteil beachten sollten. So können Sie sich bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereiten und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
- Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
- Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Oberachdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Oberachdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Oberachdorf
Haus verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
Ein Haus verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf bedeutet, die Vorzüge einer ländlich gelegenen und doch gut angebundenen Region zu betonen. In dieser idyllischen Lage werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals mit großzügigen Gärten und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Bebauung ist geprägt von modernen Neubauten, teilweise im traditionellen bayerischen Stil gehalten, sowie älteren Bestandsimmobilien, die ihren charmanten, historischen Charakter bewahrt haben. Die Immobilienpreise in 93086 Wörth Oberachdorf variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Während moderne Neubauten höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg stabil, was sich auch in den wertbeständigen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93086 Wörth Oberachdorf
Die Hauspreise in 93086 Wörth Oberachdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
Wer in 93086 Wörth Oberachdorf eine Wohnung verkaufen möchte, sollte sich zunächst ein Bild vom aktuellen Wohnungsmarkt in der Region machen. Der Markt ist in den vergangenen Jahren stabil geblieben, allerdings gibt es eine spürbare Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Region eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Regensburg bietet, sind sowohl Familien als auch Berufspendler an passenden Objekten interessiert. Insgesamt können Verkäufer in dieser Gegend mit einem engagierten Markt und attraktiven Verkaufsbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 93086 Wörth Oberachdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93086 Wörth liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93086 Wörth Oberachdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 93086 Wörth Oberachdorf gestaltet sich äußerst dynamisch, da die Nachfrage in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um den urbanen Ballungsgebieten zu entfliehen und die ruhigere, naturnahe Umgebung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Diese Knappheit wird durch die erhöhte Bautätigkeit in der Region verschärft, da viele Bauvorhaben sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern realisiert werden. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen das Bild, was darauf hindeutet, dass das erschlossene Land schnell vergriffen ist. Entsprechend sind gut gelegene Grundstücke begehrt und versprechen eine zügige Abwicklung beim Verkauf.
Grundstückspreise in 93086 Wörth Oberachdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93086 Wörth liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93086 Wörth Oberachdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93086 Wörth Oberachdorf
93086 Wörth Oberachdorf liegt in der malerischen Region Oberbayerns, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Der beschauliche Ort gehört zur Gemeinde Wörth an der Isar und profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Oberachdorf überzeugt durch sein ländliches Flair und seine naturnahe Umgebung, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet und zu Erholung einlädt.
Die unmittelbare Umgebung von Wörth Oberachdorf umfasst mehrere sehenswerte Städte und Orte, die das Leben hier zusätzlich bereichern. Hervorzuheben sind die nahegelegenen Städte Landshut und Dingolfing. Landshut ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Highlights sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Dingolfing, bekannt als Wirtschaftsstandort und Produktionsstätte namhafter Automobilhersteller, liegt ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B15 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busse, die eine bequeme Anbindung an die regionalen Zentren sicherstellen. Das Umland von Oberachdorf zeichnet sich durch idyllische Landschaften und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Aktuell leben in Oberachdorf 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93086 Wörth Oberachdorf
Im beschaulichen Oberachdorf im Landkreis Wörth, sprich in der Postleitzahlenregion 93086, gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der nahegelegene Donauradweg ist ein Highlight, das durch unberührte Natur und historische Orte führt und zu ausgedehnten Touren einlädt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote in der Umgebung, darunter gemütliche Gasthöfe mit traditionellen bayerischen Wellnessbehandlungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum von Oberachdorf sowie in den umliegenden Gemeinden, in denen alles von Lebensmittelgeschäften über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten zu finden ist.
Die Region rund um 93086 Wörth Oberachdorf hält zahlreiche Aktivitäten und Erholungsorte bereit, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist der wunderschöne Bayerische Wald, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Für Familien bietet der Tierpark Hellabrunn in München eine tolle Möglichkeit, einen spannenden Tag zu verbringen. Neben den zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen finden Shoppingliebhaber in den nahegelegenen Städten Regensburg und Kelheim attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Regensburg lockt als UNESCO-Weltkulturerbe mit historischen Gassen, während das Einkaufszentrum “Donau-Einkaufszentrum” eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei, ob man nun die Natur genießen oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel unternehmen möchte.
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