Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Hermannsberg bietet eine spannende Möglichkeit im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Bekannt für ihre idyllische Lage und wachsende Nachfrage, verzeichnen Wiesent und die umliegenden Gebiete steigende Preise und ein hohes Interesse von Käufern. Der wunderschöne Ortsteil Hermannsberg zieht dank seiner ruhigen und naturnahen Umgebung besonders Familien und Ruhesuchende an, was den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen und Vorteile beim Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Hermannsberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Hermannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Hermannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Hermannsberg
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Hermannsberg kann für Verkäufer eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region errichtet werden. In dieser ländlichen Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Wiesent Hermannsberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse sein kann. Der Immobilienmarkt hier bietet also spannende Möglichkeiten für alle Beteiligten.
Hauspreise in 93109 Wiesent Hermannsberg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Hermannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Hermannsberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien aus. Die idyllische Lage in der Nähe des Regens und die malerischen Landschaften machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenso finden sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme großen Anklang. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots erleben Immobilien in Wiesent Hermannsberg oftmals einen Wertzuwachs, was die Region besonders interessant für Investoren macht.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Hermannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Hermannsberg
In 93109 Wiesent Hermannsberg zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Pendlern ausgeht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region kann allerdings diese Nachfrage nicht immer befriedigen, was zu einer Verknappung und somit auch zu einem Anstieg der Preise führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in den letzten Jahren vermehrt neue Baugebiete erschlossen und erschwingliche Wohnprojekte initiiert wurden, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Trotz intensiver Bautätigkeit bleibt die Region bestrebt, den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Hermannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Hermannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Hermannsberg
Der Ort Wiesent Hermannsberg liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in Bayern und ist umgeben von malerischer Natur. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu bedeutenden Straßen wie der A3 sehr gut, was schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem ist die Region durch mehrere Landstraßen erschlossen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesent Hermannsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch lohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Darunter zählen die historisch bedeutsame Stadt Regensburg, das charmante Städtchen Wörth an der Donau und die Gemeinde Barbing. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die den Ort mit den umliegenden Orten und den größeren Städten in der Region verbinden, was ihn attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Hermannsberg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Hermannsberg
Die Region rund um die Postleitzahl 93109 Wiesent Hermannsberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Hügeln zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren und entspannten Spaziergängen einladen. Für eine erfrischende Pause sorgen die idyllischen Flusslandschaften entlang der Donau, wo Angeln und Bootstouren besonders beliebt sind. Wer die städtische Hektik sucht, kann in den nahegelegenen Städten einkaufen, während kleinere, familiengeführte Läden und Wochenmärkte in Hermannsberg und Umgebung regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Die Donau ist ein zentraler Anziehungspunkt für Wassersportler und Naturfreunde. Zwiesel bietet hervorragende Wanderwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Bei schlechtem Wetter locken Museen, Galerien und historische Stätten in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit großen Einkaufszentren in Regensburg und kleineren Boutiquen, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst verkaufen. Ein Ausflug kann somit sowohl zu einem kulturellen Erlebnis als auch zu einer Shopping-Tour werden, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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