Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
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Immobilien zu verkaufen, erfordert Kenntnis des lokalen Marktes, besonders in speziellen Regionen wie 93109 Wiesent Waffenschmiede. Die idyllische Lage und das historische Flair machen diese Gegend begehrt. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Wiesent Waffenschmiede beachtet werden sollten. Insbesondere werden Markttrends, Käuferinteressen und wertsteigernde Faktoren besprochen, die einen erfolgreichen Verkauf fördern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Waffenschmiede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Waffenschmiede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Beim Hausverkauf in 93109 Wiesent Waffenschmiede ist es wichtig zu wissen, dass in dieser malerischen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern bietet die Gegend für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ein entscheidender Faktor bei der Bewertung ist zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die viele Kaufinteressenten anzieht. Da konkrete Preise stark schwanken können, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und professionelle Gutachten heranzuziehen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Waffenschmiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Waffenschmiede zeigt sich derzeit als ausgesprochen dynamisch, was vor allem auf das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum wie auch an die, naturumgebenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, welche auf liebevolle Renovierung und den Erhalt der ursprünglichen Details setzen, erfreuen sich großer Nachfrage. Familien und Pendler schätzen zudem Wohnungen mit zusätzlichem Platzangebot wie Garten oder Balkon, sowie einem ruhigen Wohnumfeld. All diese Eigenschaften machen den Verkauf von Wohnungen in Wiesent Waffenschmiede zu einer attraktiven Möglichkeit, um potenzielle Käufer anzusprechen und den besten Preis auf dem Markt zu erzielen.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Waffenschmiede
In der Region 93109 Wiesent Waffenschmiede zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von Familien und Investoren getrieben wird, die den ländlichen Charakter und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was mit dem charmanten und teilweise historischen Charakter der Ortschaft zusammenhängt. Den örtlichen Baubehörden zufolge wird in der Region fleißig gebaut, jedoch ist der Fokus eher auf kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern als auf großflächigen Bauvorhaben zu erkennen. Dies spiegelt eine bewusste Stadterweiterung wider, die darauf abzielt, den ländlichen Charme zu behalten, während man gleichzeitig modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Waffenschmiede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Die Ortschaft 93109 Wiesent, bekannt als Waffenschmiede, liegt malerisch eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, die gemeinsam eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Diese Kombination aus Naturidylle und historischer Atmosphäre verleiht Wiesent seinen ganz besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesent befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Regensburg, eine bedeutende Stadt mit kulturellem und wirtschaftlichem Einfluss, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die kleineren Orte Donaustauf und Wörth an der Donau, die durch ihre malerischen Altstädte und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Wiesent ist insgesamt hervorragend. Über die Bundesstraße B8 ist Wiesent gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Regensburg und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig und zuverlässig in die umliegenden Orte verkehren und somit eine gute Mobilität auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Waffenschmiede 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Waffenschmiede
Wiesent, insbesondere der Ortsteil Waffenschmiede mit der Postleitzahl 93109, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage am Fluss Wiesent lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die waldreiche Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern und Naturgenießen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, die die jahrhundertealte Handwerkskunst der Region widerspiegeln. Familien können sich auf Ausflüge in nahegelegene Freizeitparks oder Tiergehege freuen. Zudem bereichert eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten das Einkaufserlebnis und stellt sicher, dass für den täglichen Bedarf alles vor Ort vorhanden ist.
In der Region um Wiesent gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. So können Naturfreunde beispielsweise im Naturpark Bayerischer Wald wandern und die unberührte Natur genießen, während der nahegelegene Donauradweg ideale Bedingungen für Radler bietet. Kulinarische Highlights warten in den zahlreichen Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten: In den Einkaufszentren und kleinen Fachgeschäften in der Umgebung kann man sowohl das Nötige als auch das Besondere finden. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios bereit, die sowohl in eigenem Tempo als auch im Verein genutzt werden können. Entspannung bieten zahlreiche Wellness-Anlagen und Spas, die zum Verweilen und Relaxen einladen.
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