Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93109 Wiesent Neumühle, einer charmanten Ortschaft in Bayern, spiegelt die Attraktivität und Beliebtheit der gesamten Region wider. Die malerische Landschaft, gute Anbindung und das hohe Lebensqualitätspotenzial machen diese Gegend besonders interessant für potenzielle Käufer. Verkaufsinteressenten können von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 93109 Wiesent Neumühle beleuchtet. Von der Marktanalyse über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen und finanziellen Überlegungen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, wird thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Neumühle
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
In der Gegend rund um 93109 Wiesent Neumühle finden sich verschiedene Haustypen, die auf die vielfältigen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Typische Bauweisen sind Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und viel Privatsphäre auszeichnen, sowie Reihenhäuser, die eine kompaktere und oft kostengünstigere Wohnoption bieten. Daneben sind auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten zu finden, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot an Bestandsimmobilien und Neubauten aus, wobei sich die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser unterscheiden. Besonders beliebt sind Objekte mit naturnaher Lage und guter Anbindung an das städtische Umfeld, was sich auch in einem variierenden Preisgefüge widerspiegelt.
Hauspreise in 93109 Wiesent Neumühle
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93109 Wiesent Neumühle zeichnet sich derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein beschränktes Angebot aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und modernem Standard sind besonders begehrt. Auch naturnahe Lagen mit guter Anbindung an die Stadt Regensburg heben die Attraktivität einer Wohnung in dieser Region. Käuferinnen und Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit Balkons oder Terrassen sowie nach energetisch effizienten Immobilien, die langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Aufgrund dieser Nachfrage steigen die Preise kontinuierlich, was den Verkauf einer Wohnung in Wiesent Neumühle besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle
Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Neumühle kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der idyllischen Region relativ hoch ist. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen das Gebiet besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält dabei nicht immer Schritt mit der starken Nachfrage, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei viele Neubauten und Sanierungsprojekte realisiert wurden. Während größere Bauprojekte seltener sind, sorgen private Eigenheime und kleinere Bauträgerprojekte für ein kontinuierliches Wachstum und bereichern das Ortsbild.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Neumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesent Neumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Neumühle
Die Neumühle im Postleitzahlbereich 93109 Wiesent liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flussläufen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Bundesstraße B8 sorgt für eine solide Verkehrsanbindung, sodass sowohl das pulsierende Regensburg als auch das charmante Straubing bequem und schnell zu erreichen sind. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt die Neumühle ein ruhiger, abgeschiedener Ort, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben dem zentral gelegenen Wiesent auch die Ortschaften Wörth an der Donau, Falkenfels und Pfatter, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die bereits erwähnte Bundesstraße B8 maßgeblich erleichtert, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Regensburg und Straubing herstellt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regionale Buslinien, die die Gemeinden miteinander vernetzen und eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Neumühle 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Neumühle
Die Region 93109 Wiesent Neumühle in Bayern bietet eine ideale Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer sich nach Natur und Ruhe sehnt, findet entlang der Donau oder in den umliegenden Wäldern zahlreiche Wander- und Radwege. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Regensburgs mit seiner gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Auch der Freizeitpark Bayern-Park ist nicht weit entfernt und bietet Unterhaltung für die ganze Familie. Zum Abschalten und Entspannen bieten sich das Thermalbad oder Wellnesshotels in der Umgebung an.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend sind vielfältig und reichen von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis zu modernen Einkaufszentren. Beispiele hierfür sind das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und diverse Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte und Discounter, während Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen locken. Insgesamt sorgt diese Mischung dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher das passende Angebot für sich entdecken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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