Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Siegelseige kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Erfahrung sein. Diese malerische Region in der Oberpfalz erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt der Region 93109 Wiesent Siegelseige erhalten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Siegelseige
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Siegelseige
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Siegelseige
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Siegelseige bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine interessante Option im Immobilienmarkt der Region. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten bis hin zu traditionelleren Häusern mit Sattel- oder Walmdächern und großzügigen Gärten. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider. Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten, die naturnahe Lage und gut ausgebaute Infrastrukturen beeinflussen die Preisentwicklung positiv, sodass Immobilien in Wiesent Siegelseige ein stabiles Investment darstellen. Hierbei fließen sowohl die Größe und das Alter der Objekte als auch individuelle Ausstattungsmerkmale in die Bewertung ein.
Hauspreise in 93109 Wiesent Siegelseige
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Siegelseige sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
Der Wohnungsmarkt in der Region 93109 Wiesent, insbesondere im Ortsteil Siegelseige, zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die idyllische Lage inmitten der Natur viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großen Balkonen oder Terrassen, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bieten. Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und einer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Gesundheitsdiensten finden ebenfalls schnell Interessenten. Familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und barrierefreie Angebote stehen aufgrund des demografischen Wandels und der steigenden Altersstruktur besonders hoch im Kurs. Generell profitieren Wohnungseigentümer in Siegelseige von einer steigenden Wertentwicklung, da die Region durch ihre Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Regensburg stark punktet.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Siegelseige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Siegelseige
In der Region um 93109 Wiesent Siegelseige zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dies lässt sich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung, sowohl an die Natur als auch an die nahegelegenen städtischen Zentren, erklären. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern weiter verstärkt. Bautätigkeiten sind in der Gegend moderat, wobei eine zunehmende Anzahl von Neubauprojekten sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor beobachtet werden kann. Besonders Familien und junge Paare, die ein eigenes Heim schaffen möchten, tragen zur steigenden Bauaktivität in 93109 Wiesent Siegelseige bei.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Siegelseige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Siegelseige
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Siegelseige
Der Ortsteil Siegelseige liegt idyllisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des bayerischen Vorwaldes und gehört zur Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Natursportarten einladen. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Siegelseige gut an wichtige Verkehrswege angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Siegelseige liegen mehrere kleinere und größere Ortschaften. Direkt anliegende Orte sind Wiesent und Wörth an der Donau. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B8 schnell zu erreichen ist. Die Bundesautobahn A3, die von Passau nach Nürnberg verläuft, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Süden und Norden. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Insgesamt überzeugt die Verkehrsanbindung von Siegelseige durch ihre Effizienz und ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Erreichbarkeit sowohl des ländlichen Umlands als auch der städtischen Zentren.
Aktuell leben in Siegelseige 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Siegelseige
Im malerischen Ortsteil Siegelseige der Gemeinde Wiesent mit der Postleitzahl 93109 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Donau-Panoramaweg besonders beliebt ist. Für Erholungssuchende bietet sich der örtliche See an, der neben Bademöglichkeiten auch zum Angeln und Bootfahren genutzt werden kann. Das gastronomische Angebot umfasst gemütliche Gasthöfe und Cafés, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Produkte anbieten und zum entspannten Einkaufen einladen.
In der Region 93109 Wiesent und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während der Erlebnisschifffahrt auf der Donau ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist. Wellnessliebhaber finden in den nahegelegenen Thermen und Spas erstklassige Angebote zur Entspannung und Erholung. In Sachen Shopping bietet die Stadt Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Boutiquen bis hin zu Märkten. Zudem laden regionale Hofläden und Wochenmärkte dazu ein, frische, lokale Produkte zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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