Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Eidenzell bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Region in der Oberpfalz punktet mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig erlebt der Immobilienmarkt hier eine moderate, aber stetige Nachfrage, die von stabilen Preisen und einer begrenzten Verfügbarkeit an Objekten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 93109 Wiesent Eidenzell beeinflussen, sowie die wichtigen Schritte und Überlegungen, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser speziellen Region eine Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Eidenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Eidenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Eidenzell
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
In der Region 93109 Wiesent Eidenzell werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die architektonische Vielfalt spiegelt sowohl traditionelle bayerische Bauweise als auch moderne, energieeffiziente Designs wider. Hinsichtlich der Immobilienpreise lässt sich sagen, dass sie abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren. Der Markt hat in den letzten Jahren eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen gezeigt, was auf die zunehmende Nachfrage und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von urbaneren Zentren bietet. Käufer können somit mit einem beständigen Wertzuwachs ihrer Immobilien in dieser idyllischen Gegend rechnen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Eidenzell
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Eidenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Eidenzell zeigt eine positive Entwicklung, wobei besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen stark nachgefragt sind. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, hochwertiger Ausstattung und einem zusätzlichen Außenbereich wie Balkon oder Garten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Interessenten sollten daher gut vorbereitet in Verkaufsverhandlungen gehen, um von den derzeit günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Eidenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Eidenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Eidenzell erfolgt in einer Region, in der die Nachfrage nach Baugrundstücken beständig ist. Die idyllische und naturnahe Lage von Wiesent Eidenzell zieht viele potenzielle Käufer an, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, was zu einer konstanten Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen dienen. Infolgedessen sind bebaubare Flächen eher rar gesät, was die Preise tendenziell erhöht. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Wiesent Eidenzell weniger gebaut, doch es gibt eine kontinuierliche Entwicklung neuer Wohngebiete und Infrastrukturen, die die Attraktivität der Region weiter steigern. Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Recherche und möglicherweise zügiges Handeln einstellen, um in dieser begehrten Gegend ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Eidenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Eidenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Eidenzell
Eidenzell, ein Ortsteil der Gemeinde Wiesent im Bezirk 93109, befindet sich in einer malerischen Landschaft zwischen der Donau und den bewaldeten Hügeln des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Das beschauliche Dorf hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik großer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Eidenzell liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter beispielsweise Wörth an der Donau, Bach an der Donau und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie in Richtung Passau ermöglicht. Regensburg ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Zudem gibt es in der Region Busverbindungen, welche die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtern.
Aktuell leben in Eidenzell 5014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Eidenzell
Der charmante Ortsteil Eidenzell in der Gemeinde Wiesent, 93109, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Eidenzell Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei können Besucher die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die zahlreichen Ruheoasen und Naturpfade ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Eidenzell nicht zu kurz: Neben kleineren, traditionellen Geschäften im Ort bieten die umliegenden Gemeinden größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region Wiesent und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Ein Highlight ist der Naturpark Bayerischer Wald, der zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern einlädt. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wörth oder die Wallfahrtskirche in Bogen sind ebenfalls einen Besuch wert. Für Familien bieten sich das Freizeit-Land Geiselwind und der Bayerwald-Tierpark Lohberg als spannende Ausflugsziele an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in den nahegelegenen Städten, zum Beispiel in Donaustauf oder Straubing, wo viele Geschäfte, Boutiquen und Märkte zu einem Einkaufsbummel einladen. In Straubing bieten das Gäubodenvolksfest und der Christkindlmarkt zudem saisonale Highlights, die Besuchern ein besonderes Erlebnis garantieren.
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