Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Sandweg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93109 Wiesent Sandweg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Wiesent Sandweg, gelegen in der Postleitzahlregion 93109, bietet sowohl Möglichkeiten als auch Herausforderungen. Diese ruhige, malerische Gegend zieht Käufer an, die auf der Suche nach naturnahen Wohnerlebnissen sind. Der Immobilienmarkt in 93109 Wiesent erfährt in den letzten Jahren eine verstärkte Nachfrage, was zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Dennoch bleibt das Angebot aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und Häusern knapp.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer vorgestellt, um erfolgreich am Markt aufzutreten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Sandweg
Wenn Sie ein Haus am Sandweg in 93109 Wiesent verkaufen möchten, ist es hilfreich, die aktuelle Marktsituation und die Vielfalt der Haustypen in der Region zu kennen. In der Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und moderner Architektur, sowie einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Generell liegen die Immobilienpreise in Wiesent im mittleren bis oberen Preissegment, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung.
Hauspreise in 93109 Wiesent Sandweg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Sandweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Sandweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Sandweg
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Sandweg zeigt sich aktuell sehr dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit stadtnaher Infrastruktur. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Viele Käufer suchen insbesondere nach Immobilien mit geräumigen Balkonen, Terrassen oder Gärten, um das idyllische Umfeld voll und ganz genießen zu können. Zudem steigen die Interessen an barrierefreien Wohnungen und nachhaltigen Wohnkonzepten, da diese den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien in der Region führt.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Sandweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesent Sandweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Sandweg
In der Region 93109 Wiesent, insbesondere am Sandweg, ist die Nachfrage nach Grundstücken stark gestiegen. Viele Bauwillige und Investoren zeigen Interesse an dieser Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Die Bautätigkeit in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser projektierte und realisierte Bauvorhaben darstellen. Dies spricht für eine positive Entwicklung der Region und macht den Verkauf eines Grundstücks hier besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Sandweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Sandweg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesent Sandweg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Sandweg
Der Sandweg in der Gemeinde Wiesent mit der Postleitzahl 93109 liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Wiesent selbst zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die dennoch von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Das Umland ist geprägt von weitem Grün und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesent liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Regensburg als nächstgrößere Stadt ist etwa 20 Kilometer entfernt und kann über die Bundesstraße B8 schnell erreicht werden. Außerdem sind die Städte Straubing und Wörth an der Donau in der Nähe, die beiden ebenfalls gute Anbindungen bieten. Die Verkehrslage ist insgesamt sehr vorteilhaft, da die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Nürnberg ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte anbieten.
Aktuell leben in Sandweg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Sandweg
Im kleinen, idyllischen Ort Wiesent im Bundesland Bayern, genauer gesagt im Sandweg mit der Postleitzahl 93109, gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Erholung und auch Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Ortskern und die umliegenden Städte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel gibt es in der Nähe mehrere Badeseen und Freibäder, die besonders im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgen. Für Kulturinteressierte bieten regionale Museen und historische Stätten Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wer gerne einkaufen geht, findet in nahegelegenen Städten wie Regensburg umfassende Shoppingmöglichkeiten in Einkaufszentren, Boutiquen und auf Wochenmärkten. Diese Vielfalt macht die Region rund um Wiesent und den Sandweg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung