Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 85283 Wolnzach Hirnsberg zu verkaufen, kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren und ihre idyllische Landschaft, zieht sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Der Immobilienmarkt hier erlebt eine gesteigerte Nachfrage, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Verkaufstrategien – die richtige Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hirnsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hirnsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85283 Wolnzach Hirnsberg gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelte Reihenhäuser und landwirtschaftliche Anwesen zu finden sind. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu den Hopfengärten erfreut sich die Gegend bei Hauskäufern großer Beliebtheit. Das spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die bei gut instandgehaltenen Objekten entsprechend höher ausfallen können. Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage innerhalb des Ortsteils Hirnsberg beeinflussen die Preisgestaltung zusätzlich, weshalb es ratsam ist, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Hirnsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Hirnsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Hirnsberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die ländliche Idylle der Hallertau und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer energieeffizienten Bauweise. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und saniertem Zustand stehen hoch im Kurs, da sie oft eine besondere Atmosphäre bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, was die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil weiter antreibt.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85283 Wolnzach Hirnsberg kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage im Herzen der Hallertau und die Nähe zu Großstädten wie München und Ingolstadt machen Wolnzach Hirnsberg zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben getrieben hat. Die Bautätigkeit in der Region zeigt einen moderaten Anstieg, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Entwickelte Infrastruktur und zunehmendes Interesse an ländlichem Wohnen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Hirnsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Hirnsberg
Wolnzach Hirnsberg liegt im Herzen der Hallertau und gehört zu dem oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die ländliche Idylle des Ortes ist geprägt von der umliegenden Hügellandschaft und den weitläufigen Hopfenfeldern. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraße B300 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, sodass die Anbindung an die nächstgelegenen Bahnstationen gut funktioniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Hirnsberg liegen mehrere kleinere und größere Städte sowie Orte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Ingolstadt, das in etwa 30 Kilometern Entfernung zu finden ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Geisenfeld und Rohrbach. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B300 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu diesen und weiter entfernten Gemeinden und Städten. Insbesondere Ingolstadt ist durch seine Nähe zur Autobahn schnell erreichbar und stellt ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Region dar.
Aktuell leben in Hirnsberg 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Hirnsberg
In der charmanten Ortschaft Hirnsberg in der Nähe von Wolnzach, die zur Postleitzahlenregion 85283 gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels versprechen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind die grünen Wälder und idyllischen Weiher in der Umgebung perfekte Rückzugsorte. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Veranstaltungen und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der näheren Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden.
In der Region Wolnzach und Umgebung gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hallertauer Hopfenturm zu einer Besichtigung ein, der einen atemberaubenden Panoramablick über das Hopfenland bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege wie der „Hallertauer Hopfentour“ ermöglichen es, die Schönheit der Region aktiv zu erkunden. Für entspannte Stunden bieten sich die örtlichen Biergärten und Cafés an, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Kulturell Interessierte können das Wolnzacher Deutsches Hopfenmuseum besuchen, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Bedeutung des Hopfenanbaus gibt. Für den täglichen Einkauf stehen in Wolnzach gut sortierte Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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