Immobilie verkaufen in 84072 Au Schausgrub
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Der Immobilienmarkt in 84072 Au Schausgrub hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei sowohl Nachfrage als auch Preise stetig gestiegen sind. Diese oberbayerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur, zieht immer mehr Käufer an, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder traditionelle Bauernhäuser – die Vielfalt der Immobilien in dieser Gegend bietet für jeden Geschmack das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Marktes in 84072 Au Schausgrub beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Schausgrub
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84072 Au Schausgrub kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da das Gebiet durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen und einer stabilen Immobilienmarktstruktur besticht. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Bauweise und ansprechende Architekturen aus. Die Immobilienpreise in 84072 Au Schausgrub sind im Allgemeinen stabil und attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Kaufinteressenten sollten zudem berücksichtigen, dass das Umfeld und die ländliche Idylle der Region einen zusätzlichen Reiz bieten, der sich positiv auf den Immobilienwert auswirken kann.
Hauspreise in 84072 Au Schausgrub
Die Hauspreise in 84072 Au Schausgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Schausgrub
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Schausgrub präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, wobei sowohl Zuzügler als auch Einheimische reges Interesse zeigen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schlafkomfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine vorteilhafte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind heiß umkämpft. Die Nachfrage übertrifft oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Interessenten legen zudem Wert auf ruhige Wohnlagen mit guter infrastruktureller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von diesem lebhaften Markt und den spezifischen Vorlieben der Käufer profitieren.
Wohnungspreise in 84072 Au Schausgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Schausgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84072 Au Schausgrub ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen, die diese Region in Bayern bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Zudem wird das verfügbare Bauland durch den zunehmenden Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen immer knapper. Der Bauboom in der Region zeigt, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren großes Interesse daran haben, in 84072 Au Schausgrub zu investieren, was die Preise für Grundstücke weiter nach oben treibt.
Grundstückspreise in 84072 Au Schausgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Schausgrub
Die Ortschaft 84072 Au Schausgrub liegt in einer malerischen Region Bayerns, die durch ihre Natur und traditionelle Bauweise besticht. Das Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit grünen Wiesen und Feldern, die sich weit erstrecken. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind. Das regionale Klima ist mild und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Tätigkeiten, weshalb viele Höfe die Region prägen.
In unmittelbarer Nähe von 84072 Au Schausgrub befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Mainburg, Abensberg und Siegenburg, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die Bundesstraße B299 erreichen Reisende zügig die Autobahnen A93 und A92, welche die Region mit größeren Städten wie Regensburg und München verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt, was zusätzliche Mobilität für die Einwohner gewährleistet.
Aktuell leben in Schausgrub 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Schausgrub
In der Gegend um 84072 Au Schausgrub bieten sich zahlreiche Aktivitäten zur Gestaltung der Freizeit an. Neben den idyllischen Naturpfaden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen, gibt es auch gut ausgebaute Radwege für begeisterte Radfahrer. Für die Erholung sorgen mehrere gepflegte Parkanlagen, die mit ihren grünen Wiesen und schattenspendenden Bäumen zum Verweilen einladen. Auch im Bereich des Sports kommt man nicht zu kurz: Lokale Vereine bieten eine breite Palette an Sportmöglichkeiten an, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Darüber hinaus finden sich in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vertreten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Die Region bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Beispielsweise kann man im Naturpark die frische Luft genießen und seltene Vogelarten beobachten, während in den örtlichen Sportzentren sowohl Hallensportarten als auch Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Schwimmen angeboten werden. Erholung findet man in Wellnessoasen oder bei einer entspannenden Massage in den ansässigen Spa-Einrichtungen. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; es gibt Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von heimischen Bauern angeboten werden, sowie Boutiquen und Einkaufsstraßen mit einem breiten Sortiment an Waren, sodass Shopping zu einem angenehmen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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