Immobilie verkaufen in 84072 Au Osterwaal
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Der Immobilienmarkt in der Region 84072 Au Osterwaal ist aktuell von dynamischem Wachstum und steigender Nachfrage geprägt. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist Au Osterwaal ein attraktiver Wohnort für viele Kaufinteressenten. Dies macht es für potenzielle Verkäufer zu einer spannenden Zeit, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen und lohnende Gewinne zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84072 Au Osterwaal vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des passenden Maklers – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Osterwaal
Ein Haus zu verkaufen in der Region 84072 Au Osterwaal kann eine vielversprechende Möglichkeit bieten, die ländliche Idylle und Naturverbundenheit dieser bayerischen Gegend zu nutzen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Die Immobilienpreise in 84072 Au Osterwaal variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell sind die Preise aufgrund der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Vergleich zu größeren Städten moderat, doch der exakte Preis richtet sich immer nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und kann sich je nach Marktlage ändern.
Hauspreise in 84072 Au Osterwaal
Die Hauspreise in 84072 Au Osterwaal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Osterwaal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Osterwaal zeigt eine leichte Dynamik, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Aktuell sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, wie Fußbodenheizung und Einbauküchen, besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenfläche sowie Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen stehen ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten. Da die Region sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten bietet, ziehen viele junge Familien und berufstätige Pendler hierher, was die Nachfrage nach hochwertigen und gut erschlossenen Wohneinheiten zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 84072 Au Osterwaal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Osterwaal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au Osterwaal kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser überschaubaren Gemeinde in den letzten Jahren merklich gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, abseits des städtischen Trubels, was diese Region besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was oft zu einem Konkurrenzkampf unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in 84072 Au Osterwaal haben zugenommen, doch durch das begrenzte Bauland wird hier nicht in derselben Intensität gebaut wie in größeren Städten. Dennoch gibt es kontinuierlich Neubauten, die das Wachstum der Gemeinde widerspiegeln und gleichzeitig darauf hinweisen, dass Immobilien in dieser Region eine wertstabile Investition darstellen können.
Grundstückspreise in 84072 Au Osterwaal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Osterwaal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Osterwaal
Die Ortschaft 84072 Au Osterwaal liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns und bietet ihren Bewohnern eine idyllische und ruhige Umgebung. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Region optimal angebunden, da bedeutende Verkehrsachsen in der Nähe verlaufen, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen. Durch die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A92 ist die Region hervorragend mit den umliegenden Städten vernetzt, wodurch auch das Pendeln in die nächstgelegenen Ballungszentren erleichtert wird. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verstärkt den ländlichen Charme des Orts.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Osterwaal liegen mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften, die ebenfalls zum attraktiven Umfeld beitragen. Dazu gehören unter anderem die Städte Moosburg an der Isar und Landshut, welche eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Zugang zur Autobahn A92 und mehrere Landstraßen optimal gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Regensburg ermöglicht. Zudem ist Au Osterwaal gut in das regionale Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert, was auch ohne Auto Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Osterwaal 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Osterwaal
In der malerischen Region rund um 84072 Au Osterwaal finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Erholungssuchende können in den umliegenden Parks und Grünflächen entspannen oder ein Picknick machen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder. Die Region punktet zudem mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, charmante Geschäfte laden zum Bummeln ein, während verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren den täglichen Bedarf decken. Marktveranstaltungen und regionale Bauernmärkte bieten zudem eine tolle Möglichkeit, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Region sind Wanderungen durch die Frankenalb, Radtouren entlang des Donau-Radwegs und entspannende Nachmittage im Naturbad Au. Für kulturelle Unternehmungen bieten sich Besuche in nahegelegenen historischen Städten wie Freising oder Regensburg an, die mit beeindruckender Architektur und interessanten Museen locken. Sportliche Einwohner können sich auf dem Tennisplatz Au sportlich austoben oder im örtlichen Fußballverein aktiv sein. Zusätzlich bieten die regelmäßigen Wochenmärkte eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und handgefertigten Waren, die das Einkaufserlebnis in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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