Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Schlag kann eine spannende und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz der beschaulichen Lage, profitieren Verkäufer von einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rudelzhausen Schlag gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur idealen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Schlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Schlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Schlag
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
Im bayerischen Ortsteil Schlag, der zur Gemeinde Rudelzhausen im Postleitzahlengebiet 84104 gehört, sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die einem breiten Spektrum an Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, die in typisch bayerischer Architektur erbaut sind, bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise. Zudem finden sich hier auch stilvolle Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich hervorragend für Familien und junge Paare eignen. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region variieren, je nach Haustyp, Größe und Ausstattungsmerkmalen. Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten, Platzangebot und Grundstücksgröße spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, weshalb eine genaue Marktanalyse für interessierte Verkäufer und Käufer wichtig ist.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Schlag
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Schlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
Der Wohnungsmarkt in der Region 84104 Rudelzhausen Schlag zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen, die durch moderne Ausstattung, effiziente Grundrisse und gepflegte Außenanlagen bestechen, sind besonders begehrt. Insbesondere neuwertige Eigentumswohnungen und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gärten finden schnell Abnehmer. Darüber hinaus haben sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Komfort verbinden, eine hohe Nachfrage. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Schlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Schlag
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84104 Rudelzhausen Schlag ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot kann mit der stetig wachsenden Nachfrage allerdings kaum Schritt halten, was zu einer Verknappung und gleichzeitig zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich dabei überwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, da große Bauvorhaben aufgrund der begrenzten Fläche und der strengen Bauvorschriften seltener verwirklicht werden. Investoren und private Bauherren sollten sich daher frühzeitige Planungssicherheit verschaffen, um von den vorhandenen Gelegenheiten profitieren zu können.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Schlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Schlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Schlag
84104 Rudelzhausen Schlag liegt im Herzen Bayerns in einem idyllischen, ländlich geprägten Gebiet. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Naturkulisse, die von weitläufigen Wäldern und Feldern dominiert wird. Die ruhige und abgeschiedene Lage macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, bietet jedoch gleichzeitig eine überraschend gute Erreichbarkeit. Trotz der dörflichen Struktur ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Unmittelbar in der Nähe von Rudelzhausen Schlag befinden sich mehrere Städte und Orte, die gemeinsam ein lebendiges regionales Netzwerk bilden. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mainburg und Freising, die durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote das ländliche Leben ergänzen. Auch die Universitätsstadt Landshut ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rudelzhausen Schlag über die B301 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A93 ermöglicht. Durch die Nähe zu diesen Verkehrsadern sind auch die Ballungsräume München und Regensburg bequem erreichbar, was Berufspendlern und Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Schlag 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Schlag
Die Region 84104 Rudelzhausen Schlag bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder und Wälder führen, ideal für ausgedehnte Erkundungstouren oder entspannte Spaziergänge. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, um die Seele baumeln zu lassen, etwa entlang der kleinen Bäche und Wiesen, die das Umland prägen. Doch auch Fitnessbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa im örtlichen Sportverein, der abwechslungsreiche Aktivitäten und Kurse anbietet. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und rangieren vom traditionellen Dorfladen bis zu größeren Supermärkten in den umliegenden Ortschaften, sodass Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Waldspielplatz nicht nur Kindern, sondern auch Familien die ideale Möglichkeit, sich in der Natur zu vergnügen. Zudem sind Tagesausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung eine beliebte Freizeitaktivität. Der Wochenmarkt in der Nachbargemeinde lockt Besucher mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine ansprechende Atmosphäre für den Einkauf. Für weitergehende Shopping-Touren steht die etwas weiter entfernte Kreisstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass auch modebewusste Besucher auf ihre Kosten kommen.
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