Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
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Der Immobilienverkauf in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing stellt eine spannende Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Diese ländliche Region in der Hallertau ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohen Wohnqualität, die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Mit einer Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet Oberhinzing ein attraktives Umfeld, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Markttrends, Bewertungskriterien und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Der Verkauf eines Hauses in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing kann ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellen, da diese malerische Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in Oberhinzing spiegelt oft den regionalen Charme wider, mit vielen Häusern, die über geräumige Gärten und oft auch über Balkone mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur verfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts, bleiben jedoch allgemein im mittleren bis oberen Segment angesiedelt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht die Häuser in Rudelzhausen Oberhinzing für Käufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Oberhinzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Der Wohnungsmarkt in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing zeigt eine wachsende Dynamik, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt schätzen, gleichzeitig aber den ländlichen Charme bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten. Zudem sind Immobilien in guten Lagen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Renovierte Altbauten und neu errichtete Wohnungen erfreuen sich hierbei ebenfalls einer gesteigerten Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Rudelzhausen durch seine ländliche Lage und die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Städten wie Freising und Landshut sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation geführt hat. Dies resultiert in teilweise höheren Preisen und einer intensiveren Suche nach passenden Bauplätzen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt sowohl neue Wohnbauprojekte als auch vereinzelte gewerbliche Entwicklungen. Gerade bei Neubauten wird darauf geachtet, dass sie sich in das ländliche und naturverbundene Bild der Region einfügen, um den Charme und die Lebensqualität von Rudelzhausen Oberhinzing zu erhalten.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Das Dorf Oberhinzing liegt in der Gemeinde Rudelzhausen im Landkreis Freising in Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hopfenanbaugebiets Hallertau weist Oberhinzing eine ruhige und naturnahe Wohnlage auf. Die Region ist geprägt durch landwirtschaftliche Flächen und zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Trotz der ländlichen Umgebung lässt sich Oberhinzing über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichen, was Pendlern und Besuchern einen einfachen Zugang ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhinzing liegen unter anderem die Städte und Orte Mainburg, Au in der Hallertau und Wolnzach, die alle eine gute Infrastruktur sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahnen A93 und A9, welche die Region mit den größeren Städten wie München, Ingolstadt und Regensburg verbinden. Lokale Verkehrsverbindungen und Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberhinzing 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Oberhinzing
Die Ortschaft 84104 Rudelzhausen Oberhinzing bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die reizvolle Natur der Hallertau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während lokale Biergärten und Gaststätten zu geselligen Pausen und kulinarischem Genuss einladen. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten fördern das Miteinander und die aktive Freizeitgestaltung. Kleinere Geschäfte im Ort sowie nahegelegene Supermärkte und Spezialitätenläden sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen bieten zudem eine Plattform für regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im benachbarten Mainburg lädt das Hallen- und Freibad zu einem entspannenden Tag am Wasser ein, während der Mainburger Stadtpark und das Naherholungsgebiet „Amperauen“ ideale Orte für Spaziergänge und Picknicks sind. Im kulturellen Bereich bietet das Freisinger Asamtheater abwechslungsreiche Bühnenprogramme und die jährlichen Volksfeste in Abensberg und Wolnzach ziehen zahlreiche Besucher an. Für Einkaufslustige gibt es in den umliegenden Stadtzentren wie Pfaffenhofen und Landshut eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein reichhaltiges Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bereithalten.
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