Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante ländliche Gegend in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, beeinflusst durch die idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindungen zu Städten wie München und Landshut. Besonders Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sind begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rudelzhausen Niederhinzing beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten und die Besonderheiten des regionalen Marktes verständlich darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Beim Hausverkauf in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing ist es wichtig, die regionalen Bautraditionen und Immobilienpreise zu kennen. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Viele Immobilien bieten zudem moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Beim Verkauf ist es also ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Der Wohnungsmarkt in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen. Familien und Pendler, die die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München schätzen, zeigen ein großes Interesse an Immobilien in dieser Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die helle, lichtdurchflutete Räume bieten und über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteil und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Käufer legen dabei großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 4004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84104 Rudelzhausen Niederhinzing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Insbesondere Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser Gegend, was zu einem wachsenden Interesse führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch aufgrund der begrenzten Fläche und der behördlichen Auflagen relativ knapp. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnsiedlungen als auch einzelne Bauvorhaben umgesetzt werden. Dies führt zu einer moderaten, aber stabilen Bauaktivität, die den Bedarf noch nicht vollständig decken kann, was wiederum die Preise für Grundstücke ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
Der Ortsteil Niederhinzing liegt in der Gemeinde Rudelzhausen im oberbayerischen Landkreis Freising. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Hallertau, ist die Region vor allem für ihre weitläufigen Hopfenfelder bekannt. Trotz ihrer ländlichen Idylle bietet die Umgebung gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Orten.
Unmittelbar um Niederhinzing gelegen befinden sich die Orte Rudelzhausen, Au in der Hallertau und Mainburg. Daneben sind die Städte Freising und Landshut jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar und bieten weiterführende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B301, die eine direkte Verbindung nach Freising und Mainburg ermöglicht. Zudem ist die BAB A93 nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch schnelle Anbindungen an das überregionale Straßennetz gewährleistet sind. Busverbindungen sorgen für einen bequemen, öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Region.
Aktuell leben in Niederhinzing 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Niederhinzing
In 84104 Rudelzhausen Niederhinzing bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das beschauliche Dorf in der Hallertau, einer der größten Hopfenanbaugebiete der Welt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz haben. Für die sportlich Aktiven stehen diverse Vereine zur Verfügung, in denen man sich beim Fußball, Tennis oder anderen Sportarten betätigen kann. Die Nähe zu den Hallertauer Hopfengärten bietet zudem die Gelegenheit, an Führungen teilzunehmen und mehr über den regionalen Hopfenanbau zu erfahren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielerlei Angebote. So kann man in der nahegelegenen Stadt Freising das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erkunden. In Mainburg und Wolnzach, zwei weiteren benachbarten Städten, gibt es ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeugnisse angeboten werden. Freizeitparks wie der Bayern-Park bieten Familien und Abenteuerlustigen spannende Erlebnisse, während Thermen und Wellness-Einrichtungen wie die Therme Erding ideale Orte zur Erholung und Entspannung darstellen. Für kulturell Interessierte sind Besuche in den vielen kleinen Museen und Ausstellungen der Region empfehlenswert, die das kulturelle Erbe und die Traditionen der Hallertau lebendig halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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