Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rudelzhausen Berg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Freising, bietet vielfältige Möglichkeiten für Haus- und Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Gegend punktet mit ihrer idyllischen Landschaft, ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in 84104 Rudelzhausen Berg besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Rudelzhausen Berg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Berg
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84104 Rudelzhausen Berg bietet eine interessante Möglichkeit, in eine dynamische Immobilienlandschaft einzutauchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente vereinen. Das Preisniveau für Häuser variiert dabei je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Generell sind die Immobilienpreise in Rudelzhausen Berg in den letzten Jahren gestiegen, was auf die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, wodurch die Region sehr attraktiv für Familien und Pendler geworden ist.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Berg
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84104 Rudelzhausen Berg zeigt sich in jüngster Zeit als stabil und zunehmend attraktiv für Käufer. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu einer positiven Preisentwicklung führt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Auch Neubauprojekte werden in dieser Region zunehmend realisiert, was das Interesse weiter anheizt und das Angebot moderner Wohnmöglichkeiten erweitert.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Berg
Grundstücke in der Region 84104 Rudelzhausen Berg stehen derzeit hoch im Kurs, da die Nachfrage kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend, die den Vorteil bietet, abseits des Trubels der Stadt zu leben und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte zu genießen. Das angebotene Portfolio an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken gibt es in der Region eine bemerkenswerte Bauaktivität, mit neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die den lokalen Immobilienmarkt weiter beleben. Die Auswahl an verfügbaren Grundstücken ist somit knapp, was den Markt für Investoren und private Bauherren besonders spannend macht.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Berg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rudelzhausen Berg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Berg
Rudelzhausen Berg liegt idyllisch im Herzen Bayerns, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Der Ortsteil der Gemeinde Rudelzhausen in der Hallertau befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Freising. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für naturnahes Leben bietet. Das Umland ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit zahlreichen Hopfenfeldern, die für die Region typisch sind und ihr den Namen “Hopfenland Hallertau” eingebracht haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Rudelzhausen Berg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Tegernbach, Attenhofen und Mainburg. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgrößeren Städte sind Freising und Ingolstadt, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Rudelzhausen Berg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B301, die eine direkte Verbindung nach Freising und zur Autobahn A93 herstellt. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert Pendlern den Zugang zu den Ballungsräumen München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Berg 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Berg
Rudelzhausen Berg im Postleitzahlengebiet 84104 bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in der hügeligen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Radwege und outdoor Sportmöglichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die umliegenden Dörfer und Städte bieten historische Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rudelzhausen Berg sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. All das macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
In der Region rund um Rudelzhausen Berg gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel findet man in der nahen Umgebung das Naherholungsgebiet Ampertal, das ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet ist. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, kann das Schloss Nymphenburg in München besuchen, das eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für entspannende Stunden bieten sich die Thermen in Erding mit ihren weitläufigen Wellnessbereichen an. Was den Einkauf betrifft, so sind die Städte Freising und Moosburg schnell erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschäften, vom Fachhandel bis zu großen Einkaufszentren. Hier kann man nicht nur alltägliche Besorgungen machen, sondern auch in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen.
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